12 MAART 2020. - Besluit van de Regering houdende dringende maatregelen inzake huisvesting
HOOFDSTUK 1. - Wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 8 juni 2001 waarbij de voorwaarden voor de erkenning van de openbare huisvestingsmaatschappijen worden vastgesteld
Art. 1-3
HOOFDSTUK 2. - Wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 14 november 2006 tot bepaling van de aanwervingsvoorwaarden en -modaliteiten voor de directeur-zaakvoerder en voor het personeel van een openbare huisvestingsmaatschappij
Art. 4-8
HOOFDSTUK 3. - Wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 25 januari 2007 tot bepaling van de werkingsmodaliteiten van de beheersorganen van de openbare huisvestingsmaatschappijen
Art. 9-15
HOOFDSTUK 4. - Wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 31 januari 2008 betreffende de adviescomités van huurders en eigenaars bij de openbare huisvestingsmaatschappijen
Art. 16-40
Hoofdstuk 5. - Slotbepalingen
Art. 41-43
2001027385 2002027334 2006201885 2006203871 2006204084 2007200334 2007200335 2007202572 2008027072 2008200806 2008201335 2008201507 2009202465 2018203492 2018206098
HOOFDSTUK 1. - Wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 8 juni 2001 waarbij de voorwaarden voor de erkenning van de openbare huisvestingsmaatschappijen worden vastgesteld
Artikel 1. - In artikel 1 van het besluit van de Waalse Regering van 8 juni 2001 waarbij de voorwaarden voor de erkenning van de openbare huisvestingsmaatschappijen worden vastgesteld, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° de bepaling onder 2° wordt vervangen als volgt: "2° Code of Wetboek: het Wetboek van duurzaam wonen";"
2° de bepaling onder 3° wordt opgeheven;
3° in de bepaling onder 4° worden de woorden ""Société wallonne"" vervangen door het woord "Regering";
4° de bepaling onder 5° wordt vervangen als volgt :
"5° commissaris: de regeringscommissaris vermeld in artikel 163 van het Wetboek."
Art.2. - In artikel 2 van hetzelfde besluit worden de woorden "de artikelen 80 tot en met 85 en 131" vervangen door de woorden "artikel 131".
Art.3. - In artikel 3 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de bepaling onder 1° wordt opgeheven;
2° in de bepaling onder 2° worden de woorden "leden van de coöperatieve vennootschap" vervangen door het woord "vennoten".
HOOFDSTUK 2. - Wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 14 november 2006 tot bepaling van de aanwervingsvoorwaarden en -modaliteiten voor de directeur-zaakvoerder en voor het personeel van een openbare huisvestingsmaatschappij
Art.4. - In artikel 1 van het besluit van de Waalse Regering van 14 november 2006 tot bepaling van de aanwervingsvoorwaarden en -modaliteiten voor de directeur-zaakvoerder en voor het personeel van een openbare huisvestingsmaatschappij worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° de bepaling onder 1° wordt vervangen als volgt: "1° Code of Wetboek: het Wetboek van duurzaam wonen";
2° de bepaling onder 2° wordt vervangen als volgt :
"2° Minister: de minister bevoegd voor Huisvesting."
Art.5. - In artikel 3 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° in § 1 worden de woorden "in de artikelen 129 en 150" vervangen door de woorden "in artikel 150";
2° in § 2 worden de woorden ""Société wallonne du Logement"" vervangen door het woord "maatschappij"; voorts wordt § 2 aangevuld met de volgende zin: "Een examenjury bepaalt de inhoud van de voorselectieproef en controleert het verloop ervan."
3° in § 3, eerste lid, worden de woorden "Een jury" vervangen door de woorden "Die jury";
4° in § 3, tweede lid, tweede streepje, worden de woorden "de Société wallonne du Logement" vervangen door de woorden "het Ministerie van de Duitstalige Gemeenschap";
5° § 3, tweede lid, derde streepje, wordt opgeheven;
6° § 3, tweede lid, vierde streepje, wordt vervangen als volgt :
"- twee externe deskundigen."
Art.6. - In artikel 4, tweede lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "de Société wallonne du logement" vervangen door de woorden "de Minister".
Art.7. - In artikel 6 van hetzelfde besluit worden de woorden "jaarlijks de Société wallonne du logement" vervangen door de woorden "de Minister jaarlijks" en worden de woorden "het model bepaald door deze laatste" vervangen door de woorden "het door hem bepaalde model".
Art.8. - Artikel 6bis van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 28 april 2011, wordt opgeheven.
HOOFDSTUK 3. - Wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 25 januari 2007 tot bepaling van de werkingsmodaliteiten van de beheersorganen van de openbare huisvestingsmaatschappijen
Art.9. - In artikel 1 van het besluit van de Waalse Regering van 25 januari 2007 tot bepaling van de werkingsmodaliteiten van de beheersorganen van de openbare huisvestingsmaatschappijen worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° de bepaling onder 1° wordt vervangen als volgt: "1° Code of Wetboek: het Wetboek van duurzaam wonen";
2° de bepaling onder 3° wordt opgeheven.
Art.10. - In artikel 2 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° in de inleidende zin worden de woorden "volgens het model bepaald door de Société wallonne du Logement en goedgekeurd door de Minister" opgeheven;
2° het artikel wordt aangevuld met een tweede lid, luidende :
"In afwijking van het eerste lid legt de raad van bestuur van de maatschappij zijn huishoudelijk reglement ter goedkeuring voor aan de Regering."
Art.11. - Artikel 5, eerste lid, van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt :
"Elke door een beheersorgaan genomen beslissing vermeldt uitdrukkelijk de goedkeuring die aan de Regering moet worden gevraagd, zoals die wordt bepaald in de artikelen 133 § 2, 134, 135, § 1, 161, 161bis en 161ter van het Wetboek."
Art.12. - In artikel 6 van hetzelfde besluit worden de woorden "Het opdragen van het dagelijkse beheer maakt het voorwerp uit van een beraadslaging van de raad van bestuur tot bepaling van" vervangen door de woorden "De toekenning van volmachten voor het dagelijkse beheer maakt deel uit van het in artikel 2 vermelde huishoudelijk reglement van de raad van bestuur van de maatschappij. De volmacht bepaalt".
Art.13. - In artikel 8 van hetzelfde besluit worden de woorden "Wetboek der vennootschappen" vervangen door de woorden "Wetboek van vennootschappen en verenigingen".
Art.14. - In artikel 9 van hetzelfde besluit worden de woorden "volgens de modaliteiten bepaald door de Société wallonne du Logement en goedgekeurd door de Minister" vervangen door de woorden "als ze daarom verzoeken".
Art.15. - In artikel 10, eerste lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "volgens het model bepaald door de Société wallonne du Logement en goedgekeurd door de Minister" opgeheven.
HOOFDSTUK 4. - Wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 31 januari 2008 betreffende de adviescomités van huurders en eigenaars bij de openbare huisvestingsmaatschappijen
Art.16. - In artikel 1 van het besluit van de Waalse Regering van 31 januari 2008 betreffende de adviescomités van huurders en eigenaars bij de openbare huisvestingsmaatschappijen worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° de bepaling onder 2° wordt vervangen als volgt :
"2° bestuur: het departement van het Ministerie van de Duitstalige Gemeenschap dat bevoegd is voor huisvesting;"
2° de bepaling onder 3° wordt vervangen als volgt :
"3° Wetboek: het Wetboek van duurzaam wonen;"
3° in de bepaling onder 4° worden de woorden ""Société wallonne du Logement"" vervangen door het woord "Regering";
4° de bepaling onder 5° wordt opgeheven;
5° de bepaling onder 6° wordt opgeheven;
6° in de bepaling onder 11° worden de woorden "de Waalse Huisvestingscode" vervangen door de woorden "het Wetboek".
Art.17. - Artikel 2 van hetzelfde besluit, vervangen bij het besluit van de Regering van 8 maart 2018, wordt vervangen als volgt :
"Art. 2 - Het comité bestaat uit elf leden."
Art.18. - In artikel 5, tweede lid, eerste streepje, van hetzelfde besluit worden de woorden "door de "Société wallonne du Logement" opgestelde" opgeheven.
Art.19. - In artikel 6, vierde lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "de in artikel 26 bedoelde commissie van beroep en toezicht" vervangen door de woorden "de Minister".
Art.20. - In artikel 7, eerste lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "de in artikel 26 bedoelde commissie van beroep en toezicht" vervangen door de woorden "de Minister".
Art.21. - In artikel 9 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° in het tweede lid worden de woorden "de Waalse maatschappij" vervangen door de woorden "het bestuur";
2° in het vijfde lid worden de woorden "de in artikel 26 bedoelde commissie van beroep en toezicht" vervangen door de woorden "de Minister";
3° in het zesde lid, gewijzigd bij het besluit van het Waals Gewest van 2 maart 2012, worden de woorden "de in artikel 26 bedoelde commissie van beroep en toezicht" vervangen door de woorden "de Minister".
Art.22. - In artikel 11 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 2 maart 2012, worden de woorden "de in artikel 26 bedoelde commissie van beroep en toezicht" vervangen door de woorden "de Minister".
Art.23. - In artikel 12 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° in § 1, tweede lid, vervangen bij het besluit van de Waalse Regering van 8 maart 2018, worden de woorden "het maximum bedoeld in artikel 2" vervangen door het getal "11";
2° in § 2, tweede lid, worden de woorden "De Waalse maatschappij" vervangen door de woorden "De Minister".
Art.24. - In artikel 13, eerste lid, van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 2 maart 2012, worden de woorden "de Waalse maatschappij" vervangen door de woorden "het bestuur" en worden de woorden "De Waalse maatschappij" vervangen door de woorden "Het bestuur".
Art.25. - In artikel 18, zesde lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "de Waalse maatschappij" vervangen door de woorden "het bestuur".
Art.26. - In artikel 22, eerste lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "de in artikel 26 bedoelde commissie van beroep en toezicht" vervangen door de woorden "de Minister".
Art.27. - In artikel 23, eerste lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "de in artikel 26 bedoelde commissie van beroep en toezicht" vervangen door de woorden "de Minister".
Art.28. - In artikel 24, derde lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "de in artikel 26 bedoelde commissie van beroep en toezicht" vervangen door de woorden "de Minister".
Art.29. - In artikel 25, vierde lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "De Waalse maatschappij" vervangen door het woord "De Minister".
Art.30. - Hoofdstuk III van hetzelfde besluit, dat artikel 26 bevat, gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 6 juni 2013, wordt opgeheven.
Art.31. - In artikel 27, zesde lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "opgemaakt door de Waalse maatschappij en" opgeheven.
Art.32. - In artikel 31, § 2, van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° in het eerste lid, gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 6 juni 2013, worden de woorden "De Waalse maatschappij" vervangen door de woorden "Het bestuur";
2° in het vierde lid worden de woorden "worden ze berekend volgens de modaliteiten bedoeld in de Waalse Ambtenarencode zodra het lid zijn woonplaats heeft op een afstand van minstens vijf kilometer van de zittings- of vergaderingsplaats" vervangen door de woorden "worden ze berekend overeenkomstig de bepalingen van het besluit van de Regering van 12 juli 2001 tot harmonisatie van het presentiegeld en van de reisvergoedingen in instellingen en raden van beheer van de Duitstalige Gemeenschap".
Art.33. - In artikel 32, eerste lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "samen met de "Association wallonne"" opgeheven.
Art.34. - In artikel 33, vijfde lid, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 8 maart 2018, worden de woorden "van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen" vervangen door de woorden "van het Wetboek".
Art.35. - In artikel 34 van hetzelfde besluit worden de woorden "directeur-generaal van de "Société wallonne du logement"" vervangen door de woorden "Minister".
Art.36. - (geldt alleen voor het Duits).
Art.37. - In het opschrift van hoofdstuk V van hetzelfde besluit worden de woorden "bij de Waalse maatschappij" vervangen door de woorden "en controlebevoegdheid".
Art.38. - Artikel 37 van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt :
"Art. 37 - § 1 - Naast de bevoegdheden bepaald in de artikelen 7, 9, 11, 23 en 24 bezit de Minister een algemene controlebevoegdheid, ook over de rekeningen van het comité.
De Minister vraagt de maatschappij en het comité om alle documenten en uitleg die nodig zijn om een beroep vermeld in hoofdstuk II te onderzoeken of om zijn controlebevoegdheid uit te oefenen. Als hij dit noodzakelijk acht, hoort hij de voorzitters van het comité en van de raad of hun plaatsvervanger.
§ 2 - Elke betwisting over de in artikel 155, § 1, van het Wetboek bedoelde aangelegenheden kan door elk lid van het comité aan de Minister voorgelegd worden. De Minister neemt zijn beslissing binnen twee maanden nadat hij de betrokken partijen heeft gehoord."
Art.39. - Artikel 39 van hetzelfde besluit wordt opgeheven.
Art.40. - In hetzelfde besluit, laatstelijk gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 8 maart 2018, wordt een artikel 41.1 ingevoegd, luidende :
"Art. 41.1 - § 1 - In afwijking van hoofdstuk II blijven de verkozen comités van de maatschappijen die op 1 januari 2020 in het Duitse taalgebied werkzaam zijn, voortbestaan en smelten op een door de Regering bepaalde datum van rechtswege samen tot één enkel comité.
Als comité in de zin van het eerste lid gelden ook de verkozen en in het Duitse taalgebied wonende leden van de comités van de maatschappijen waarvan het geografische activiteitengebied zich in de zin van artikel 139 van het Wetboek over het Duitse én het Franse taalgebied uitstrekt.
§ 2 - De in hoofdstuk II vermelde procedure voor de vernieuwing van de comités vermeld in § 1 of het samengesmolten comité begint overeenkomstig artikel 5 op de vierde maandag van de maand februari 2021."
Hoofdstuk 5. - Slotbepalingen
Art.41. - Opgeheven worden :
1° het besluit van de Waalse Regering van 27 maart 2002 tot uitvoering van artikel 166 van de Waalse Huisvestingscode;
2° het besluit van de Waalse Regering van 1 juni 2006 tot bepaling van de werkingsmodaliteiten van het Comité voor de begeleiding en de opvolging van de bijzondere regeringscommissarissen, ingevoerd overeenkomstig artikel 174bis van de Waalse Huisvestingscode;
3° het besluit van de Waalse Regering van 6 december 2006 betreffende de bekendmakingsmodaliteiten van de door de openbare maatschappijen gegunde overheidsopdrachten;
4° het besluit van de Waalse Regering van 25 januari 2007 tot bepaling van het aantal bestuurders van een openbare huisvestingsmaatschappij, gewijzigd bij het besluit van de Regering van 7 juni 2012;
5° het besluit van de Waalse Regering van 12 juli 2007 betreffende de bekwaamheids-, indienstnemings- en opleidingsvoorwaarden voor de uitoefening van de functie van commissaris bij een openbare huisvestingsmaatschappij;
6° het besluit van de Waalse Regering van 23 april 2009 betreffende de modaliteiten voor de belegging van de beschikbare middelen van de openbare huisvestingsmaatschappijen en voor de bestemming van de netto-opbrengst van de overdracht van zakelijke rechten van een onroerend goed, gewijzigd bij de besluiten van de Waalse Regering van 30 mei 2013 en 24 november 2016;
7° het besluit van de Waalse Regering van 21 juni 2008 betreffende de voorwaarden voor de uitwerking, de uitvoering van en de controle op de doelstellingscontracten van de openbare huisvestingsmaatschappijen en de criteria en modaliteiten van de opvolging ervan;
8° het besluit van de Waalse Regering van 8 november 2018 tot bepaling van de vormingsvoorwaarden voor de uitoefening van het mandaat van bestuurder van een openbare huisvestingsmaatschappij;
9° het ministerieel besluit van 11 december 2007 tot goedkeuring van de modellen van het huishoudelijk reglement tot regeling van de werking van de raad van bestuur, van het comité voor de toewijzing van woningen en van het directiecomité van de openbare huisvestingsmaatschappijen;
10° het ministerieel besluit van 24 december 2007 tot goedkeuring van de modellen van de evaluatieroosters van de werking van de raad van bestuur, het directiecomité en van het comité voor de toewijzing van woningen van de openbare huisvestingsmaatschappijen;
11° het ministerieel besluit van 11 maart 2008 tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de uitoefening van het mandaat van commissaris van een openbare huisvestingsmaatschappij.
Art.42. - Dit besluit treedt in werking op de datum waarop de bepalingen van artikel 382, eerste lid, 2°, van het programmadecreet 2019 van 12 december 2019 in werking treden.
Art. 43. - De minister bevoegd voor Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.