30 AUGUSTUS 2021. - Koninklijk besluit houdende wijziging van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie en van het koninklijk besluit van 30 juli 2018 betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels
HOOFDSTUK 1. - Wijzigingen van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie
Art. 1-8
HOOFDSTUK 2. - Wijzigingen van het koninklijk besluit van 30 juli 2018 betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels
Art. 9-26
HOOFDSTUK 3. - Inwerkingtreding en uitvoeringsbepaling
Art. 27-28
HOOFDSTUK 1. - Wijzigingen van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie
Artikel 1. Artikel 1 van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie wordt vervangen als volgt:
"Artikel 1. Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder:
1° administratie: de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie;
2° koninklijk besluit: het koninklijk besluit van 30 juli 2018 betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels;
3° een kadastraal patrimoniumperceel: een kadastraal patrimoniumperceel zoals bedoeld in artikel 2, 3° van het koninklijk besluit;
4° een kadastraal planperceel: een kadastraal planperceel zoals bedoeld in artikel 2, 4° van het koninklijk besluit;
5° een kadastraal volume: een kadastraal volume zoals bedoeld in artikel 2, 13° van het koninklijk besluit;
6° een akte: een akte of een stuk bedoeld in artikel 141 van de hypotheekwet van 16 december 1851;
7° een plan van afbakening: een plan dat toelaat de grenzen te bepalen van een onroerend goed dat het voorwerp is van een akte;
8° een gereserveerde perceelsidentificatie: een kadastrale perceelsidentificatie, zoals bedoeld in artikel 10 van het koninklijk besluit, aangemaakt in de databank van de administratie voor een te creëren kadastraal patrimoniumperceel;
9° kadastraal deelvolume: een kadastraal deelvolume zoals bedoeld in artikel 2, 14° van het koninklijk besluit."
Art.2. In hetzelfde besluit, wordt een artikel 1/1 ingevoegd luidende:
"Art. 1/1. § 1. Voor de toepassing van dit besluit worden met een te creëren kadastraal patrimoniumperceel gelijkgesteld:
1° een deel van een kadastraal planperceel;
2° een kadastraal planperceel dat op het niet-gekadastreerde openbaar domein wordt gecreëerd of gewijzigd;
3° een privatieve kavel te creëren of de afbakening van een privatieve kavel te wijzigen in het kader van de artikelen 577-2 en 577-3 van het Burgerlijk Wetboek;
4° een deel of het geheel van een gebouw of van de gebouwen van een kadastraal patrimoniumperceel;
5° een kadastraal volume dat wordt gecreëerd of waarvan de afbakening gewijzigd wordt.
§ 2. Voor de toepassing van dit besluit wordt de vestiging, vaststelling, beëindiging, of vermelding van een erfdienstbaarheid niet gelijkgesteld met een nieuw te creëren kadastraal patrimoniumperceel."
Art.3. In artikel 1/1, § 1, 3° van hetzelfde besluit, ingevoegd bij artikel 2, worden de woorden "artikelen 577-2, en 577-3" vervangen door de woorden "artikelen 3.78, eerste lid, en 3.84".
Art.4. Artikel 2 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het koninklijk besluit van 12 mei 2015, wordt vervangen als volgt:
"Art. 2. § 1. Wanneer een te creëren kadastraal patrimoniumperceel het voorwerp uitmaakt van een akte, wordt de identificatie ervan in de akte aangevuld met:
1° de referte aan een plan van afbakening waarop dat perceel staat afgebeeld;
2° de voor dat perceel gereserveerde perceelsidentificatie;
3° in voorkomend geval? de volume-identificatie.
§ 2. Bij de akte kan een plan van afbakening gevoegd worden.
Enkel de referte aan het plan, de gereserveerde perceelsidentificaties, de volume-identificaties en de handtekeningen van de partijen mogen aan dat plan worden toegevoegd.
§ 3. In geval van een verdeling van een kadastraal planperceel in kavels bevat het plan van afbakening het geheel van de kavels en is de omtrek ervan het resultaat van een opmeting.
Bij de overdracht van een kavel waarvan de definitieve afbakening niet overeenstemt met die op het plan van het geheel, bevat de akte eveneens de referte aan een plan van afbakening eigen aan die kavel.
§ 4. Wanneer een akte de verdeling van een of meerdere kadastrale patrimoniumpercelen in kadastrale volumes vaststelt en het samen bestaan ervan regelt, bevat het plan de afbakening van die volumes."
Art.5. Artikel 3 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het koninklijk besluit van 12 mei 2015, wordt vervangen als volgt:
"Art. 3. De neerlegging van het plan van afbakening bij de administratie geldt als een aanvraag tot aflevering van de in artikel 2 bedoelde referte.
Binnen de twintig kalenderdagen vanaf de neerlegging van het plan levert de administratie de in artikel 2 bedoelde referte af indien het neergelegde plan voldoet aan de regels bepaald door de Minister van Financiën op grond van artikel 5, of licht ze de aanvrager in van de redenen van de niet-aflevering van die referte."
Art.6. In hetzelfde besluit, wordt een artikel 3/1 ingevoegd, luidende:
"Art. 3/1. Artikel 3 is ook van toepassing op de plannen van afbakening die vrijwillig worden neergelegd tot het bekomen van de in artikel 2 bedoelde referte."
Art.7. Artikel 4 van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt:
"Art. 4. De gereserveerde perceelsidentificatie en, in voorkomend geval, de volume-identificatie worden aangevraagd bij de administratie.
Op voorwaarde dat die aanvraag de nodige gegevens bevat en mits er overeenkomstig artikel 3 een plan van afbakening is neergelegd, maakt de administratie deze identificaties aan, uitsluitend op grond van de gegevens vermeld in de aanvraag en op het plan van afbakening en deelt ze deze mee binnen de twintig kalenderdagen te rekenen vanaf het indienen van de aanvraag."
Art.8. Artikel 5 van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt:
"Art. 5. De Minister van Financiën bepaalt de inhoud evenals de nadere regels inzake de neerlegging van het in artikel 2 bedoelde plan.
Hij bepaalt eveneens de nadere regels betreffende de aanvraag en de aflevering van de referte aan het plan, van de gereserveerde perceelsidentificaties en van de volume-identificaties.
De minister van Financiën kan bepalen dat het plan van afbakening vergezeld moet gaan van een document dat geautomatiseerde verwerking mogelijk maakt."
HOOFDSTUK 2. - Wijzigingen van het koninklijk besluit van 30 juli 2018 betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels
Art.9. In artikel 2 van het koninklijk besluit van 30 juli 2018 betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in de Franse tekst van de bepaling onder 2° worden de woorden "de ses tâches assignées" vervangen door de woorden "des tâches lui assignées";
2° in de bepaling onder 3° worden de woorden "in hoofde waarvan" vervangen door het woord "waarvoor";
3° in de Franse tekst van de bepaling onder 4° worden de woorden "géographiquement délimitée et identifiée par l'AGDP sur le plan parcellaire cadastral, qui correspond à la superficie au sol d'une ou de" vervangen door de woorden "qui est géographiquement délimitée et identifiée par l'administration sur le plan parcellaire cadastral et qui correspond à la superficie au sol d'une ou";
4° in de bepaling onder 4° wordt het woord "overstemt" vervangen door het woord "overeenstemt";
5° in de bepaling onder 10° wordt het acroniem "AAPD" vervangen door de woorden "Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie";
6° in de bepaling onder 11° worden de woorden "artikel 1, § 1, 2° " vervangen door de woorden "artikel 1, § 1, 7° " en wordt het acroniem "AAPD" vervangen door de woorden "Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie";
7° het wordt aangevuld met de bepalingen onder 13° en 14°, luidende:
"13° kadastraal volume: een deel van het Belgisch grondgebied dat in drie dimensies wordt bepaald, aan hetwelk een volume-identificatie wordt toegekend door de administratie en waarvan de geografische weergave op het kadastraal percelenplan een projectie op de grond is die zich situeert op één of meerdere kadastrale planpercelen;
14° kadastraal deelvolume: een deel van een kadastraal volume dat, als dat volume zich uitstrekt over meerdere kadastrale planpercelen, gecreëerd wordt door het opsplitsen van dat volume volgens de grenzen van de planpercelen.".
Art.10. In artikel 4 van hetzelfde besluit, in de Franse tekst, wordt het woord "en" vervangen door het woord "et".
Art.11. Artikel 10 van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt:
"Art. 10. De administratie kent aan een kadastraal patrimoniumperceel een kadastrale perceelsidentificatie toe."
Art.12. In artikel 11 van hetzelfde besluit, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de inleidende zin van het eerste lid wordt vervangen als volgt:
"Over een kadastraal patrimoniumperceel bevat de kadastrale documentatie:";
2° in het eerste lid, wordt de bepaling onder 1° vervangen als volgt:
"1° technische gegevens: de ligging, de oppervlakte, de kadastrale perceelsidentificatie en in voorkomend geval de constructiecode die verwijst naar de bouwtechnische kenmerken van het gebouw en de volume-identificatie;";
3° in hetzelfde lid, wordt de bepaling onder 2° vervangen als volgt:
"2° fiscale gegevens: het bedrag van het kadastraal inkomen, het kadastraal inkomen per hectare voor ongebouwde percelen, de kadastrale aard, de nuttige oppervlakte en het federaal belastingstelsel betreffende het kadastraal inkomen;";
4° in hetzelfde lid wordt de inleidende zin van de bepaling onder 3° vervangen als volgt:
"identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op het perceel:";
5° in dezelfde bepaling onder 3°, tweede streepje, wordt het woord "maatschappelijke" geschrapt;
6° het tweede lid wordt vervangen als volgt:
"In voorkomend geval worden de identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten aangevuld met:
1° de identificatiegegevens van de beherende overheidsdienst;
2° de identificatiegegevens van de concessiehouder indien het concessiecontract een zakelijk recht creëert in hoofde van de concessionaris en is geregistreerd.";
7° het derde lid wordt opgeheven.
Art.13. In artikel 12, § 1 van hetzelfde besluit, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in de bepaling onder 1°, worden de woorden "perceelidentificatie zoals bedoeld in art. 1, § 1, 3° " vervangen door de woorden "perceelsidentificatie zoals bedoeld in artikel 1, § 1, 8° ";
2° in de bepaling onder 2°, worden de woorden "eigenaarsgegevens met in voorkomend geval de aanvullende identificatiegegevens bedoeld in art. 11, § 4" vervangen door de woorden "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten alsook in voorkomend geval de identificatiegegevens bedoeld in artikel 11, tweede lid".
Art.14. In artikel 13, eerste lid, van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
a) in de bepaling onder 1°, worden de woorden "eigenaarsgegevens, fiscale en technische gegevens" vervangen door de woorden "fiscale en technische gegevens alsook de identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten erop";
b) in de bepaling onder 2°, worden de woorden "zijn aard volgens artikel 517 en volgende" vervangen door de woorden "incorporatie volgens artikel 3.47, tweede lid".
Art.15. In artikel 14 van hetzelfde besluit, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° de woorden "art. 577-4" worden telkens vervangen door de woorden "artikel 3.85";
2° de inleidende zin van de bepaling onder 5° wordt aangevuld met het woord "cumulatief";
3° de Franse tekst van de bepaling onder 5°, b) wordt vervangen als volgt:
"b) l'acte qui fait naître le droit de superficie-conséquence ait été enregistré et que la demande mentionne la relation de l'enregistrement;";
4° in de bepaling onder 5°, b), worden de woorden "het registratierelaas" vervangen door de woorden "de vermelding van de registratie";
5° de Franse tekst van de bepaling onder 5°, c) wordt vervangen als volgt:
"c) le bien visé puisse être identifié de manière certaine et soit jugé suffisamment important par l'administration pour être cadastré séparément.".
Art.16. In artikel 15, eerste lid, 3°, wordt, in de Franse tekst, het woord "divisées" vervangen door het woord "divisés".
Art.17. In hetzelfde besluit, wordt een artikel 15/1 ingevoegd luidende:
"Art. 15/1. Een kadastraal volume waarvan de projectie op de grond zich situeert op één kadastraal planperceel wordt gekadastreerd door een kadastraal patrimoniumperceel te creëren afgescheiden van het kadastraal patrimoniumperceel dat overeenstemt met de grond.
Een kadastraal volume waarvan de projectie op de grond zich situeert op meer dan één kadastraal planperceel wordt gekadastreerd door voor elk deelvolume een kadastraal patrimoniumperceel te creëren afgescheiden van het kadastraal patrimoniumperceel dat overeenstemt met de grond.".
Art.18. Het opschrift van hoofdstuk 5 van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt:
"HOOFDSTUK 5. - Technische en fiscale gegevens van de kadastrale patrimoniumpercelen en identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op die percelen".
Art.19. In artikel 25 van hetzelfde besluit worden de woorden "eigenaarsgegevens van" vervangen door de woorden "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op".
Art.20. In hetzelfde besluit, wordt een artikel 27/1 ingevoegd luidende:
"Art. 27/1. Eenzelfde volume-identificatie wordt toegekend aan elk kadastraal patrimoniumperceel dat het kadastraal volume vormt alsook aan elk kadastraal patrimoniumperceel dat zich bevindt in dat kadastraal volume."
Art.21. In artikel 34 van hetzelfde besluit, worden de woorden "onder artikel 3, 1° tot 7° van dit besluit bedoelde gegevens, documenten, stukken en plannen" vervangen door de woorden "gegevens, documenten, stukken en plannen bedoeld in artikel 3, 1° tot 7° ".
Art.22. In artikel 36, eerste lid, 3° van hetzelfde besluit, worden de woorden "de artikelen 577-2 en 577-3" vervangen door de woorden "artikelen 3.78, eerste lid en 3.84".
Art.23. In artikel 38, eerste lid, van hetzelfde besluit wordt de bepaling onder 3° vervangen als volgt:
"3° de identificatie van de titularissen van zakelijke rechten;".
Art.24. In artikel 44 van hetzelfde besluit, wordt het woord "maatschappelijke" geschrapt.
Art.25. In de artikelen 2, 1° en 2°, 5, 8, 12, § 4, 14, 2°, 19, 24, 26, 27, 29, 30, 33, 41, 45, 48 en 50 van hetzelfde besluit, wordt het acroniem "AAPD" telkens vervangen door het woord "administratie".
In artikel 14, 5°, c) wordt het acroniem "AAPD" vervangen door het woord "administratie".
Art.26. In de bijlage bij hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° bij de eerste vermelding ervan, wordt het woord "eigenaarsgegevens" vervangen door de woorden "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten";
2° in de Franse tekst, worden de woorden "Données du propriétaire d'une" vervangen door de woorden "Données d'identification du titulaire de droits réels sur une";
3° het woord "Medeëigenaars" wordt vervangen door het woord Mede-eigenaars";
4° de woorden "eigenaarsgegevens van" wordt telkens vervangen door de woorden "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op".
HOOFDSTUK 3. - Inwerkingtreding en uitvoeringsbepaling
Art.27. Dit besluit treedt in werking op de dag waarop het in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt voor de akten verleden of opgemaakt vanaf 1 september 2021, behalve de artikelen 3, 14, b), 15, 1° en 22 die in werking treden op 1 september 2021.
Art. 28. De minister bevoegd voor Financiën is belast met de uitvoering van dit besluit.