30 JULI 2018. - Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels(NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 09-10-2018 en tekstbijwerking tot 31-08-2021)
TITEL 1. - ALGEMENE BEPALINGEN EN DEFINITIES
HOOFDSTUK 1. - Toepassingsgebied
Art. 1
HOOFDSTUK 2. - Definities en begrippen
Art. 2
TITEL 2. - HET AANLEGGEN EN BIJWERKEN VAN DE KADASTRALE DOCUMENTATIE
HOOFDSTUK 1. - De kadastrale documentatie
Art. 3-9
HOOFDSTUK 2. - De kadastrale patrimoniumpercelen
Afdeling 1. - Identificatie, inhoud en status
Art. 10-12
Afdeling 2. - Het kadastreren van patrimoniumpercelen
Onderafdeling 1. - Definities
Art. 13
Onderafdeling 2. - Vorming van de kadastrale patrimoniumpercelen
Art. 14-15, 15/1, 16-19
HOOFDSTUK 3. - Het kadastraal percelenplan
Art. 20-22
HOOFDSTUK 4. - De mutatieschetsen
Art. 23
HOOFDSTUK 5. [1 Technische en fiscale gegevens van de kadastrale patrimoniumpercelen en identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op die percelen ]1
Art. 24-27, 27/1, 28
HOOFDSTUK 6. - De kadastrale legger
Art. 29
HOOFDSTUK 7. - De databank van de plannen van afbakening
Art. 30
HOOFDSTUK 8. - Het patrimoniumobject
Art. 31-32
HOOFDSTUK 9. - De schattingsdocumentatie
Art. 33
HOOFDSTUK 10. - De archieven
Art. 34
TITEL 3. - HET AFLEVEREN VAN KADASTRALE UITTREKSELS
HOOFDSTUK 1. - Toepassingsgebied
Art. 35
HOOFDSTUK 2. - Doeleinden waarvoor de kadastrale documentatie ter beschikking wordt gesteld.
Art. 36-37
HOOFDSTUK 3. - Kadastrale documentatie die op beperkte wijze ter beschikking wordt gesteld van het publiek
Art. 38-39
HOOFDSTUK 4. - Kadastrale documentatie die ter beschikking wordt gesteld van het publiek
Art. 40
HOOFDSTUK 5. - De aanvraag
Art. 41-44
HOOFDSTUK 6. - De aflevering van de informatie
Art. 45-51
TITEL 4. - OVERGANGS-, OPHEFFINGS- EN SLOTBEPALINGEN
Art. 52-57
BIJLAGEN.
Art. N
TITEL 1. - ALGEMENE BEPALINGEN EN DEFINITIES
HOOFDSTUK 1. - Toepassingsgebied
Artikel 1. Dit besluit regelt:
1° de wijze waarop de kadastrale documentatie wordt aangelegd en bijgewerkt;
2° het uitreiken van afschriften, uittreksels en informatie uit deze documentatie.
HOOFDSTUK 2. - Definities en begrippen
Art.2.In dit besluit wordt verstaan onder:
1° [2 administratie]2: de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie;
2° de kadastrale documentatie: het geheel van de documenten, stukken, plannen, databanken en informatie waarover de [2 administratie]2 beschikt in het kader van de haar, in uitvoering van Titel IX van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992, opgedragen taken;
3° het kadastraal patrimoniumperceel: een onroerend goed of onroerend recht dat in hoofde van één of meerdere titularissen van een zakelijk recht onderworpen is aan een bepaald eigendomsstatuut. Het betreft het kadastraal perceel zoals bedoeld in artikel 472 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 in [1 waarvoor]1 het kadastraal inkomen wordt vastgesteld;
4° het kadastraal planperceel: een gedeelte van het Belgische grondgebied, geografisch afgebakend en geïdentificeerd door de AAPD op het kadastraal percelenplan, dat [1 overeenstemt]1 met het grondoppervlak van een of meerdere kadastrale patrimoniumpercelen;
5° het patrimoniumobject: een object dat in de kadastrale patrimoniumdocumentatie om documentaire redenen wordt geïdentificeerd doch dat geen afzonderlijk kadastraal patrimoniumperceel vormt;
6° het kadastraal percelenplan: de grafische voorstelling en samenstelling op een plan van alle kadastrale planpercelen van het Belgische grondgebied;
7° de eigendomstoestand: de toestand van een kadastraal patrimoniumperceel op een bepaald ogenblik, gelet op de zakelijke rechten die er worden op uitgeoefend, hun titularissen en zijn kadastrale kenmerken;
8° de kadastrale legger: bestand bevattende de op 1 januari van het aanslagjaar gekadastreerde actieve kadastrale patrimoniumpercelen met vermelding van hun eigendomstoestand, hun fiscale gegevens en sommige technische gegevens;
9° de mutatieschets: grafische voorstelling die de toestand van een kadastraal planperceel weergeeft vóór en na een wijziging;
10° de databank van de plannen van afbakening: de databank bedoeld in artikel 7 van het ministerieel besluit van 18 november 2013 tot uitvoering van artikel 5 van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan de hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de [1 Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie]1 en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie;
11° een plan van afbakening: een plan dat toelaat de grenzen te bepalen van een onroerend goed dat het voorwerp is van een akte, zoals bedoeld in [1 artikel 1, § 1, 7°]1 van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan de hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de [1 Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie]1 en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie;
12° de schattingsdocumentatie: het geheel van de documenten en technische informatie dat wordt aangelegd met het oog op de vaststelling van het kadastraal inkomen en de waardebepaling van een kadastraal patrimoniumperceel.
[1 13° kadastraal volume: een deel van het Belgisch grondgebied dat in drie dimensies wordt bepaald, aan hetwelk een volume-identificatie wordt toegekend door de administratie en waarvan de geografische weergave op het kadastraal percelenplan een projectie op de grond is die zich situeert op één of meerdere kadastrale planpercelen;]1
[1 14° kadastraal deelvolume: een deel van een kadastraal volume dat, als dat volume zich uitstrekt over meerdere kadastrale planpercelen, gecreëerd wordt door het opsplitsen van dat volume volgens de grenzen van de planpercelen.]1
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 9, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
(2)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
TITEL 2. - HET AANLEGGEN EN BIJWERKEN VAN DE KADASTRALE DOCUMENTATIE
HOOFDSTUK 1. - De kadastrale documentatie
Art.3. De kadastrale documentatie bevat onder gematerialiseerde of gedematerialiseerde vorm, inzonderheid:
1° de kadastrale patrimoniumpercelen;
2° het kadastraal percelenplan;
3° de mutatieschetsen;
4° de kadastrale legger;
5° de databank van de plannen van afbakening;
6° de patrimoniumobjecten;
7° de schattingsdocumentatie;
8° de archieven.
Art.4. De documentatie bedoeld in artikel 3, 1°, 2°, 3°, 5° en 7° wordt voortdurend bijgewerkt en verbeterd.
Art.5.De kadastrale documentatie wordt bijgewerkt op basis van:
1° "juridische" mutaties als gevolg van wijzigingen aan de eigendomstoestand;
2° "fysische" mutaties als gevolg van de toepassing van artikel 487, § 1 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 of als gevolg van wijzigingen bedoeld in artikel 494 van hetzelfde Wetboek;
3° door de [1 administratie]1 op eigen initiatief uitgevoerde kwalitatieve verbeteringsoperaties.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.6. De juridische mutaties gebeuren uitsluitend op basis van:
1° geregistreerde akten, verklaringen, vonnissen en arresten en hun bijlagen, waaronder geregistreerde concessieovereenkomsten;
2° akten en stukken onderworpen aan de hypothecaire publiciteit;
3° regelgeving in het algemeen.
Art.7. De fysische mutaties gebeuren uitsluitend op basis van:
1° de aangiften ontvangen op grond van artikel 473 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992;
2° de inlichtingen, de plannen en de erbij behorende stukken bedoeld in artikel 475, 2° van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992;
3° de verrichtingen uitgevoerd op grond van artikel 476 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992;
4° de inlichtingen verkregen in het kader van de schattingswerkzaamheden tot vaststelling van de kadastrale inkomens verricht op grond van het koninklijk besluit van 10 oktober 1979 tot uitvoering van het Wetboek van de inkomstenbelastingen op het stuk van onroerende fiscaliteit.
5° de inlichtingen verschaft door de gemeenten op grond van artikel 9.
Art.8.De verbeteringen van de kwaliteit van de kadastrale documentatie gebeuren op basis van alle informatie en technieken die de [1 administratie]1 nuttig acht.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.9. De gemeentebesturen geven kennis van de veranderingen die zich in de eigendommen op hun grondgebied hebben voorgedaan, ingevolge:
1° nieuwe opbouw, gehele of gedeeltelijke heropbouw, verhoging, vergroting, gehele of gedeeltelijke afbraak en aanzienlijke beschadiging van gebouwen;
2° elke wijziging waarvan zij in het kader van de stedenbouwwetgeving kennis hebben;
3° wijzigingen aan banen, wegen, paden, kanalen;
4° rechttrekking van rivieren en beken;
5° het belastbaar worden van voorheen onbelastbare eigendommen en vrijstelling van vroeger belastbare eigendommen;
6° elke wijziging die als aanzienlijk wordt beschouwd in de zin van artikel 494, § 2 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992.
HOOFDSTUK 2. - De kadastrale patrimoniumpercelen
Afdeling 1. - Identificatie, inhoud en status
Art.10.[1 De administratie kent aan een kadastraal patrimoniumperceel een kadastrale perceelsidentificatie toe ]1.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 11, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.11.[1 Over een kadastraal patrimoniumperceel bevat de kadastrale documentatie ]1;
1° [1 technische gegevens: de ligging, de oppervlakte, de kadastrale perceelsidentificatie en in voorkomend geval de constructiecode die verwijst naar de bouwtechnische kenmerken van het gebouw en de volume-identificatie]1;
2° [1 fiscale gegevens: het bedrag van het kadastraal inkomen, het kadastraal inkomen per hectare voor ongebouwde percelen, de kadastrale aard, de nuttige oppervlakte en het federaal belastingstelsel betreffende het kadastraal inkomen]1;
3° [1 Identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op het perceel :]1
- de naam, voornamen, geboortedatum en het adres van de woonplaats als het een natuurlijke persoon betreft. De personen die beschikken over een rijksregisternummer of aan wie een identificatienummer in het bisregister werd toegekend in uitvoering van artikel 4, § 2, van de wet van 15 januari 1990 houdende oprichting en organisatie van een Kruispuntbank van de sociale zekerheid, worden tevens met dit nummer vermeld;
- de [1 ...]1 benaming, het ondernemingsnummer en het adres van de zetel als het een rechtspersoon betreft.
[1 In voorkomend geval worden de identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten aangevuld met :
1° de identificatiegegevens van de beherende overheidsdienst;
2° de identificatiegegevens van de concessiehouder indien het concessiecontract een zakelijk recht creëert in hoofde van de concessionaris en is geregistreerd]1.
[1 ...]1
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 12, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.12.§ 1. Het kadastraal patrimoniumperceel heeft een van de volgende statussen:
1° de status "gereserveerd": een kadastraal patrimoniumperceel met een gereserveerde [1 perceelsidentificatie zoals bedoeld in artikel 1, § 1, 8° ]1 van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie.
Een kadastraal patrimoniumperceel met deze status is nog niet gekadastreerd;
2° de status "gekadastreerd": een kadastraal patrimoniumperceel waarvoor de technische, fiscale en [1 identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten alsook in voorkomend geval de identificatiegegevens bedoeld in artikel 11, tweede lid]1, volledig zijn en waarvoor de kadastrale documentatie is bijgewerkt;
3° de status "niet afgebakend": een gekadastreerd kadastraal patrimoniumperceel dat niet wordt geïdentificeerd als een afzonderlijk planperceel omwille van het ontbreken van een plan van afbakening of van overtuigende aanwijzingen op het terrein die toelaten de precieze ligging er van te bepalen. Een perceel met deze status wordt niet afgebeeld op het kadastraal percelenplan;
4° de status "passief": een kadastraal patrimoniumperceel waarvan de toestand zoals deze zich voordeed op een bepaald moment, is achterhaald.
§ 2. De kadastrale patrimoniumpercelen met de status "gekadastreerd" en "niet afgebakend" worden voor de toepassing van dit besluit aangemerkt als "actieve" kadastrale patrimoniumpercelen.
§ 3. De historiek van een kadastraal patrimoniumperceel wordt gevormd door de opeenvolging van zijn passieve statussen.
§ 4. De [2 administratie]2 kan andere statussen bepalen om technische, fiscale of juridische redenen.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 13, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
(2)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Afdeling 2. - Het kadastreren van patrimoniumpercelen
Onderafdeling 1. - Definities
Art.13.Voor de toepassing van deze afdeling wordt verstaan onder:
1° Kadastreren: het identificeren, lokaliseren en opnemen in de kadastrale documentatie van een onroerend goed of recht met zijn [1 "fiscale en technische gegevens alsook de identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten erop]1.
De onroerende goederen die deel uitmaken van een patrimoniumperceel worden gekadastreerd als gebouwde of ongebouwde onroerende goederen of als materieel en outillage naar het in het 2° tot het 5° van dit artikel gemaakte onderscheid.
2° Gebouw: een duurzaam bouwsel, vast met het aardoppervlak verbonden, onroerend door [2 incorporatie volgens artikel 3.47, tweede lid]2 van het Burgerlijk Wetboek.
3° Gebouwde aanhorigheid: een constructie van bijkomend belang, maar dikwijls onmisbaar, die zijn reden van bestaan vindt in een hoofdgebouw, hetzij door het verhogen van het gebruiksgemak, hetzij door het mogelijk maken van het gebruik voor een welbepaalde bestemming. Zonder de aanhorigheid verliest het hoofdgebouw aan verkoop- en/of huurwaarde.
De voornaamste bestemming van het hoofdgebouw voor een welbepaald doel bepaalt de kadastrale aard toe te kennen aan het kadastraal patrimoniumperceel.
4° Ongebouwde aanhorigheid: een aanhorigheid van het gebouwd geheel, zoals tuinen, binnenplaatsen, parken, doorgangen, beplante of beboste gronden, die er samen een geheel mee vormen.
5° Materieel en outillage: er wordt verwezen naar de definities van materieel en outillage zoals bepaald in artikel 471, § 3 van het Wetboek van de Inkomstenbelastingen 1992 en de artikelen 9 en 10 van het koninklijk besluit van 17 augustus 1955 betreffende de bewaring van het kadaster en de perceelsgewijze schattingen.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 14,a, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
(2)<KB 2021-08-30/02, art. 14,b, 002; Inwerkingtreding : 01-09-2021>
Onderafdeling 2. - Vorming van de kadastrale patrimoniumpercelen
Art.14.Gebouwde onroerende goederen worden gekadastreerd als volgt:
1° Op voorwaarde van identieke zakelijke rechten, wordt een gebouw bestaande uit één enkele woon- of exploitatie-eenheid, geïdentificeerd als één kadastraal patrimoniumperceel samen met de eraan grenzende gebouwde en ongebouwde aanhorigheden;
2° Een gebouw dat niet het voorwerp uitmaakt van een basisakte als bedoeld in art.[1 3.85 ]1 van het Burgerlijk Wetboek, bestaande uit verschillende woon- of exploitatie-eenheden die aan een dezelfde eigenaar toebehoren, wordt geïdentificeerd door evenveel kadastrale patrimoniumpercelen als er door de [4 administratie]4 te onderscheiden woon- of exploitatie-eenheden zijn. De grond en de gemeenschappelijke delen worden samen gekadastreerd als een afzonderlijk kadastraal patrimoniumperceel zonder kadastraal inkomen;
3° Een gebouw dat het voorwerp uitmaakt van een basisakte als bedoeld in art. 577-4 van het Burgerlijk Wetboek wordt geïdentificeerd door evenveel kadastrale patrimoniumpercelen als er in de basisakte geïdentificeerde privatieve delen zijn. De grond en de gemeenschappelijke delen worden samen gekadastreerd als een afzonderlijk kadastraal patrimoniumperceel zonder kadastraal inkomen;
4° Een gebouw dat zich schrijlings op de grens van twee of meer gemeenten bevindt, wordt territoriaal opgedeeld in zoveel kadastrale patrimoniumpercelen als er onderscheiden gemeenten zijn waarop zijn ligging betrekking heeft;
5° Een gebouw of gedeelte er van, opgericht op basis van een accessoir opstalrecht, kan voor de duur van dit recht een afzonderlijk kadastraal patrimoniumperceel vormen op naam van de titularis van dit recht op voorwaarde dat [2 cumulatief]2:
a) de titularis van het accessoir opstalrecht en de titularis van het recht dat er aan de oorsprong van ligt, hierom gezamenlijk verzoeken;
b) de akte die het accessoir opstalrecht doet ontstaan werd geregistreerd en in het verzoek melding wordt gemaakt van [3 de vermelding van de registratie]3;
c) het beoogde goed afdoende kan worden geïdentificeerd en door de [4 administratie]4 belangrijk genoeg wordt geacht om afzonderlijk te worden gekadastreerd.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 15,1°, 002; Inwerkingtreding : 01-09-2021>
(2)<KB 2021-08-30/02, art. 15,2°, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
(3)<KB 2021-08-30/02, art. 15,4°, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
(4)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.15. Ongebouwde onroerende goederen worden gekadastreerd als volgt:
1° Op voorwaarde van identieke zakelijke rechten, vormen aanpalende ongebouwde onroerende goederen, met dezelfde kadastrale aard, andere dan de ongebouwde aanhorigheden, samen een zelfde kadastraal patrimoniumperceel;
2° In afwijking van artikel 14, 1° en op voorwaarde van identieke zakelijke rechten, worden ongebouwde aanhorigheden met een oppervlakte van minstens 50 aren afzonderlijk gekadastreerd, behalve indien het binnenplaatsen, doorgangen en moes- of siertuinen betreft;
3° Ongebouwde onroerende goederen die het voorwerp uitmaken van een verkavelingsakte, worden in evenveel kadastrale patrimoniumpercelen verdeeld als er loten zijn, op voorwaarde dat de te verkavelen kadastrale patrimoniumpercelen aan dezelfde eigenaar toebehoren;
4° Ongebouwde onroerende goederen die deel uitmaken van het openbaar domein, worden niet geïdentificeerd onder de vorm van een kadastraal patrimoniumperceel behalve wanneer ze het voorwerp hebben uitgemaakt van een geregistreerde concessieovereenkomst die een zakelijk recht creëert in hoofde van de concessionaris.
Art.15/1. [1 Een kadastraal volume waarvan de projectie op de grond zich situeert op één kadastraal planperceel wordt gekadastreerd door een kadastraal patrimoniumperceel te creëren afgescheiden van het kadastraal patrimoniumperceel dat overeenstemt met de grond.
Een kadastraal volume waarvan de projectie op de grond zich situeert op meer dan één kadastraal planperceel wordt gekadastreerd door voor elk deelvolume een kadastraal patrimoniumperceel te creëren afgescheiden van het kadastraal patrimoniumperceel dat overeenstemt met de grond. ]1
----------
(1)<Ingevoegd bij KB 2021-08-30/02, art. 17, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.16. Op voorwaarde van identieke zakelijke rechten, wordt het materieel en outillage samen gekadastreerd met het gebouwd of ongebouwd kadastraal patrimoniumperceel waarvan het deel uitmaakt.
Art.17. De artikelen 14 tot en met 16 zijn niet van toepassing op een kadastraal patrimoniumperceel met de status `niet afgebakend'. De kadastrale patrimoniumpercelen waarop het voormeld perceel betrekking heeft, behouden hun oorspronkelijke technische en fiscale gegevens.
Art.18. § 1. De gebouwen evenals het materieel en outillage opgericht op het openbaar domein, die het voorwerp uitmaken van een geregistreerde concessieovereenkomst die een zakelijk recht creëert in hoofde van de concessionaris, worden gekadastreerd als twee of meer afzonderlijke kadastrale patrimoniumpercelen.
§ 2. In afwijking van artikel 15, 4° wordt de grond waarop een gebouw of materieel en outillage is opgericht en dat het voorwerp uitmaakt van een geregistreerde concessieovereenkomst die een zakelijk recht creëert in hoofde van de concessionaris, gekadastreerd volgens zijn ongebouwde aard.
Art.19.De kadastrering van gebouwen, gronden en van materieel en outillage die wegens hun bijzondere aard, bestemming of complexiteit niet kan gebeuren overeenkomstig de bepalingen van de artikelen 14 tot en met 16, wordt geval per geval bepaald door de [1 administratie]1.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
HOOFDSTUK 3. - Het kadastraal percelenplan
Art.20. Het kadastraal patrimoniumperceel met de status "gekadastreerd" maakt het voorwerp uit van een kadastraal planperceel dat wordt geïdentificeerd en weergegeven op het kadastraal percelenplan.
Art.21. § 1. Wanneer een kadastraal planperceel betrekking heeft op slechts één kadastraal patrimoniumperceel, geeft het kadastraal planperceel de omtrek weer op het grondniveau van dit kadastraal patrimoniumperceel.
§ 2. Wanneer een kadastraal planperceel betrekking heeft op meerdere, al dan niet boven elkaar gebouwde, kadastrale patrimoniumpercelen, geeft het kadastraal planperceel de omtrek weer van de grond van het kadastrale patrimoniumperceel dat de gegevens van de grond bevat.
Art.22. Een kadastraal planperceel kan zich niet uitstrekken over het grondgebied van meer dan één gemeente.
HOOFDSTUK 4. - De mutatieschetsen
Art.23. § 1. Wijzigingen aan het kadastraal percelenplan maken het voorwerp uit van een mutatieschets die de toestand weergeeft van de betrokken planpercelen voor en na een bepaalde wijziging.
§ 2. In afwijking van § 1 kan van het opmaken van een mutatieschets worden afgezien in het geval de wijziging betrekking heeft op:
1° een op eigen initiatief aangebrachte verbetering van het kadastraal percelenplan als bedoeld in artikel 5, 3° van dit besluit;
2° de gegevens afgebeeld op het kadastraal percelenplan andere dan de configuratie en identificatie van de planpercelen.
HOOFDSTUK 5. [1 Technische en fiscale gegevens van de kadastrale patrimoniumpercelen en identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op die percelen ]1
----------
(1)
Art.24.De kadastrale aard van een kadastraal patrimoniumperceel wordt vastgesteld door de [1 administratie ]1 in functie van het in de artikelen 477 tot en met 485 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 gemaakte onderscheid.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.25.De [1 identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op]1 een kadastraal patrimoniumperceel worden ontleend aan de in artikel 6 bedoelde documenten en stukken zoals zij zijn opgeslagen in de databank van de patrimoniumdocumentatie.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 19, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.26.De oppervlakte van een kadastraal patrimoniumperceel wordt vastgesteld op basis van:
1° de plannen en de processen-verbaal van afbakening gevoegd bij of naar waar wordt verwezen in de documenten en stukken bedoeld in artikel 6;
2° de oppervlakten opgemeten door de [1 administratie ]1;
3° de oppervlakten vermeld in de stukken en inlichtingen verkregen op grond van de artikelen 6 tot en met 9;
4° de grafische oppervlakten resulterend uit de voorstelling van de kadastrale planpercelen op het kadastraal percelenplan.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.27.De kadastrale ligging van een patrimoniumperceel wordt bepaald op basis van de straatnamen en de huisnummers toegekend door de gemeenten en de plaatsnamen die worden gebruikt door de [1 administratie ]1.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.27/1. [1 Eenzelfde volume-identificatie wordt toegekend aan elk kadastraal patrimoniumperceel dat het kadastraal volume vormt alsook aan elk kadastraal patrimoniumperceel dat zich bevindt in dat kadastraal volume. ]1
----------
(1)<Ingevoegd bij KB 2021-08-30/02, art. 20, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.28. De fiscale gegevens van een kadastraal patrimoniumperceel worden overeenkomstig de artikelen 472 tot en met 485 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 bepaald en bijgewerkt op basis van de schattingsdocumentatie.
HOOFDSTUK 6. - De kadastrale legger
Art.29.De kadastrale legger wordt samengesteld op basis van de op 1 januari van ieder aanslagjaar bestaande actieve kadastrale patrimoniumpercelen zoals verwerkt en opgeslagen in de databank van de patrimoniumdocumentatie op datum van de jaarlijkse afsluiting vastgesteld door de [1administratie ]1.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
HOOFDSTUK 7. - De databank van de plannen van afbakening
Art.30.De databank van de plannen van afbakening bevat alle plannen waarover de AAPD beschikt en die dienstig kunnen zijn voor de bepaling van de eigendomsgrenzen van een onroerend goed, waaronder:
1° de plannen van afbakening;
2° de processen-verbaal van afpaling;
3° de technische plannen opgemaakt door de bevoegde diensten van de [1 administratie ]1 of door andere overheden;
4° de plannen van afbakening van de rijksgrenzen of administratieve grenzen;
5° de inplantingsplannen van constructies gecertificeerd door de gemeente.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
HOOFDSTUK 8. - Het patrimoniumobject
Art.31. Het patrimoniumobject wordt uitsluitend gebruikt om, in de akten en stukken bedoeld in artikel 6, 2°, de onroerende goederen van het niet-gekadastreerd domein te identificeren.
Art.32. Het patrimoniumobject wordt gecreëerd op basis van een plan van afbakening waarnaar het refereert.
HOOFDSTUK 9. - De schattingsdocumentatie
Art.33.De schattingsdocumentatie wordt aangelegd en bijgewerkt:
1° op basis van de inlichtingen en plannen verstrekt door de belastingplichtige;
2° bij ontstentenis van de inlichtingen en plannen bedoeld onder 1°, op basis van de inlichtingen en plannen verstrekt door de gemeentelijke administraties op grond van artikel 9;
3° bij ontstentenis van de inlichtingen en plannen bedoeld onder 1° en 2°, op basis van de vaststellingen ter plaatse gedaan door de ambtenaren van de [1 administratie]1.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
HOOFDSTUK 10. - De archieven
Art.34.De archieven omvatten het geheel van de [1 gegevens, documenten, stukken en plannen bedoeld in artikel 3, 1° tot 7°]1 die niet meer actueel zijn en de historiek weergeven van de opeenvolgende kadastrale mutaties.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 21, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
TITEL 3. - HET AFLEVEREN VAN KADASTRALE UITTREKSELS
HOOFDSTUK 1. - Toepassingsgebied
Art.35. Deze titel is van toepassing op de kopieën, uittreksels en informatie die worden verstrekt uit de kadastrale documentatie.
Deze titel is niet van toepassing op kadastrale documentatie:
1° die onvolledig of onafgewerkt is;
2° waarvan de intellectuele eigendomsrechten bij derden berusten.
HOOFDSTUK 2. - Doeleinden waarvoor de kadastrale documentatie ter beschikking wordt gesteld.
Art.36.De kadastrale documentatie wordt voor de volgende doeleinden ter beschikking gesteld:
1° om te kunnen voldoen aan een door de aanvrager nader te specificeren wettelijke of reglementaire verplichting;
2° met het oog op het beheer van een bepaald onroerend goed waarop de aanvrager een zakelijk of persoonlijk recht uitoefent;
3° met het oog op het beheer van een onroerende mede-eigendom als bedoeld in de artikelen [1 artikelen 3.78, eerste lid en 3.84]1 van het Burgerlijk Wetboek;
4° wanneer de gevraagde informatie betrekking heeft op een onroerend goed dat het voorwerp uitmaakt van een overeenkomst waarbij de aanvrager betrokken partij is;
5° om te dienen als essentiële informatie vereist voor de afhandeling van een bepaald dossier waarmee de aanvrager, beoefenaar van een gereglementeerd beroep, gebonden door het in dat kader opgelegde beroepsgeheim, is belast;
6° voor de instelling, uitoefening of onderbouwing van een rechtsvordering in een gerechtelijke, administratieve of buitengerechtelijke procedure;
7° met het oog op het verzamelen van geografische gegevens en het verstrekken van diensten met betrekking tot geografische gegevens;
8° om te worden gebruikt door een openbare overheid of een ministeriële ambtenaar in de zin van het Gerechtelijk Wetboek, wanneer de informatie noodzakelijk is voor de vervulling van een taak van openbaar belang of die deel uitmaakt van de uitoefening van het openbaar gezag;
9° met het oog op de strafrechtelijke opsporing en vervolging van misdaden, wanbedrijven en overtredingen;
10° met het oog op het opmaken van algemene en naamloze statistieken door FOD Economie, K.M.O., Middenstand en Energie;
11° voor wetenschappelijke, statistische, historische of opvoedkundige doeleinden of voor een erkend algemeen belang zonder winstoogmerk;
12° om te voldoen aan een door de aanvrager ingeroepen gerechtvaardigd belang, mits het belang of de fundamentele rechten en vrijheden van de betrokkene op grond van de Verordening (EU) 2016/679 van het Europees Parlement en de Raad van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en tot intrekking van Richtlijn 95/46/EG, niet zwaarder doorwegen.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 22, 002; Inwerkingtreding : 01-09-2021>
Art.37. In afwijking op artikel 36, wordt de publieke toegang tot de verzamelingen geografische gegevens en diensten met betrekking tot geografische gegevens beperkt overeenkomstig de bepalingen van Hoofdstuk 4 van de wet van 15 december 2011 tot omzetting van de Richtlijn 2007/2/EG van het Europees Parlement en de Raad van 14 maart 2007 tot oprichting van een infrastructuur voor ruimtelijke informatie in de Gemeenschap (INSPIRE).
HOOFDSTUK 3. - Kadastrale documentatie die op beperkte wijze ter beschikking wordt gesteld van het publiek
Art.38.Gegevens met betrekking tot:
1° het kadastraal patrimoniumperceel en zijn fiscale gegevens;
2° de eigendomstoestand;
3° [1 de identificatie van de titularissen van zakelijke rechten]1;
4° de kadastrale legger,
worden enkel ter beschikking gesteld van de natuurlijke personen en de rechtspersonen waarop de informatie betrekking heeft, behoudens de hierna vermelde uitzondering.
Deze gegevens kunnen aan derden worden meegedeeld op grond van de doeleinden en rekening houdend met de beperkingen, respectievelijk bepaald in de artikelen 35 tot en met 37 van dit besluit.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 23, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.39. Het afleveren of het gebruik van de in artikel 38 van dit besluit bepaalde kadastrale informatie voor commerciële, politieke of verkiezingsdoeleinden is verboden.
HOOFDSTUK 4. - Kadastrale documentatie die ter beschikking wordt gesteld van het publiek
Art.40. Worden, rekening houdend met de beperkingen bepaald in artikel 37 van dit besluit, publiekelijk ter beschikking gesteld:
1° het kadastraal percelenplan;
2° de mutatieschetsen;
3° de lijst van de coördinaten van trigonometrische punten (x, y, z) of van de hoekpunten van een planperceel;
4° de kadastrale historiek van een bepaald plan- of patrimoniumperceel;
5° de documenten aangelegd ter gelegenheid van een hermeting of een ruilverkaveling (coördinatenlijst - ruilverkaveling);
6° de processen-verbaal van grensbepaling van een gemeentegrens.
HOOFDSTUK 5. - De aanvraag
Art.41.De aanvraag wordt ingediend bij de bevoegde dienst van de AAPD, gebruikmakend van de daartoe door de [1 administratie ]1 ter beschikking gestelde formulieren en kanalen.
De door de aanvrager ingeroepen motivatie moet toelaten na te gaan of de aanvraag beantwoordt aan de doelstellingen waarvoor de kadastrale documentatie ter beschikking wordt gesteld zoals bepaald in artikel 36.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.42. In afwijking op art. 41, tweede lid, moet de aanvrager zijn aanvraag niet motiveren wanneer de informatie die wordt opgevraagd zijn eigen goederen betreft of goederen van een derde in wiens naam en voor wiens rekening hij optreedt.
Hetzelfde geldt voor de notarissen, gerechtsdeurwaarders, advocaten, architecten, landmeters-experten en vastgoedmakelaars die optreden voor de in het eerste lid vermelde personen.
In de gevallen beoogd in het eerste en het tweede lid moet in de aanvraag opgave worden gedaan van de identiteit en het rijksregisternummer, bisregisternummer of ondernemingsnummer van degene in wiens naam en voor wiens rekening wordt opgetreden.
Art.43. In de gevallen dat de kadastrale documentatie rechtstreeks kan worden bevraagd via web-services, zijn enkel gerichte zoekopdrachten toegelaten rekening houdend met de beperkte toegangsmogelijkheden in functie van de toegelaten doeleinden als bedoeld in artikel 36 en in voorkomend geval onder de voorwaarden van de machtiging aan de aanvrager verleend in gecombineerde toepassing van de regels en beginselen die gelden op het vlak van de bescherming van de persoonlijke levenssfeer ten opzichte van de verwerking van persoonsgegevens.
Art.44.De uitgevoerde raadplegingen en afleveringen van gegevens worden bijgehouden in een register met vermelding van de identiteit of [1 ...]1 benaming van degene aan wie de informatie werd verstrekt, de doeleinden op grond waarvan de inlichtingen werden ter beschikking gesteld of verstrekt, de datum waarop dit is gebeurd en een overzicht van de gegevens die werden geraadpleegd of afgeleverd.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 24, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
HOOFDSTUK 6. - De aflevering van de informatie
Art.45.§ 1. De informatie wordt ter beschikking gesteld of verstrekt in de vorm en de taal waarin zij voorhanden is.
De [1 administratie ]1 is niet verplicht de informatie aan te leveren in de door de aanvrager gewenste vorm wanneer de aanpassing een onevenredig grote inspanning vereist die verder gaat dan een eenvoudige handeling.
§ 2. De aflevering van massale gegevens gebeurt, indien mogelijk, in open en digitaal leesbare formaten vergezeld van hun metagegevens. Deze formaten en metagegevens beantwoorden aan formele open standaarden.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.46. De kopieën, uittreksels en informatie die elektronisch of online kunnen worden verkregen, hebben hetzelfde officiële karakter als deze die door de administratie op aanvraag worden afgeleverd op voorwaarde dat is voldaan aan de bepalingen van artikel 9, § 1 van de wet van 5 mei 2014 houdende verankering van het principe van de unieke gegevensinzameling in de werking van de diensten en instanties die behoren tot of taken uitvoeren voor de overheid en tot vereenvoudiging en gelijkschakeling van elektronische en papieren formulieren.
Art.47. De elektronische mededelingen van persoonsgegevens die gebeuren in het kader van de aflevering van "kadastrale uittreksels online" zijn vrijgesteld van enige machtiging van de Functionaris voor gegevensbescherming en dit in de mate dat de bepalingen van Titel 3 van dit besluit, in het bijzonder de bepalingen van de hoofdstukken 2, 5 en 6 worden nageleefd.
Art.48.De door de AAPD verstrekte kadastrale informatie wordt ontleend aan de akten, aangiften, verklaringen, plannen, opmetingen en andere stukken die zijn verwerkt in haar documentatie met het oog op het vervullen van haar wettelijke opdracht.
De [1 administratie ]1 waarborgt dat de afgeleverde informatie overeenstemt met de stukken die verwerkt zijn in de kadastrale documentatie.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.49. De retributies verschuldigd voor het afleveren van kadastrale uittreksels worden vastgesteld volgens de tabel die als bijlage gevoegd is bij dit besluit.
Art.50.De administrateur-generaal van de [1 administratie ]1 is gemachtigd om in het kader van de terbeschikkingstelling of de aflevering van kadastrale informatie bijzondere overeenkomsten af te sluiten met derden, met het oog op een efficiënte en voor de administratie kostenbesparende werkwijze.
Dergelijke overeenkomsten kunnen afwijken van de in dit besluit bepaalde modaliteiten en van de retributies opgenomen als bijlage bij dit besluit. Deze overeenkomsten zijn onderworpen aan een voorafgaandelijk advies van de Inspectie van Financiën.
----------
(1)<KB 2021-08-30/02, art. 25, 002; Inwerkingtreding : 31-08-2021>
Art.51. De invordering van de retributies die bij toepassing van dit besluit aan de Staat verschuldigd zijn, wordt vervolgd door de algemene administratie van de Federale Overheidsdienst Financiën belast met de inning en de invordering van de niet fiscale schuldvorderingen overeenkomstig de artikelen 3 en volgende van de domaniale wet van 22 december 1949.
TITEL 4. - OVERGANGS-, OPHEFFINGS- EN SLOTBEPALINGEN
Art.52. Dit besluit doet geen afbreuk aan de wijze waarop reeds bestaande kadastrale percelen werden gekadastreerd. De kadastrering van deze percelen zal worden herzien ter gelegenheid van de eerstvolgende mutatie als bedoeld in artikel 5.
Art.53. In artikel 6, 5° van het koninklijk besluit van 3 december 2009 houdende regeling van de operationele diensten van de Federale Overheidsdienst Financiën worden de woorden: "en de uitvoering van het koninklijk besluit van 26 juli 1877 inhoudende het reglement voor de bewaring van het kadaster", geschrapt.
Art.54. Het reglement voor de bewaring van het kadaster vastgesteld bij het koninklijk besluit van 26 juli 1877 wordt opgeheven.
Art.55. Het koninklijk besluit van 20 september 2002 tot vaststelling van de vergeldingen en de nadere regels voor de afgifte van kadastrale uittreksels en inlichtingen wordt opgeheven.
Art.56. Dit besluit treedt in werking de eerste dag van de maand volgend op de maand van publicatie in het Belgisch Staatsblad.
Art.57. De minister bevoegd voor Financiën is belast met de uitvoering van dit besluit.
BIJLAGEN.
Art. N.
| Uittreksel uit de [<font color="red">1</font> identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten]<font color="red">1</font> | Prijs (€) | Prijs via MyMinfin (€) |
| [<font color="red">1</font> Mede-eigenaars]<font color="red">1</font> in een appartementsgebouw | 40 | 10 |
| [+ -1 identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op]<font color="red">1</font> een bepaald patrimoniumperceel (zonder vermelding van het kadastraal inkomen) | 20 | 5 |
| + [<font color="red">1</font>identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op ]<font color="red">1</font> n de aanpalende patrimoniumpercelen | 40 | 10 |
| + [<font color="red">1</font>identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op ]<font color="red">1</font> de patrimoniumpercelen in een straal van 50 m | 40 | 10 |
| + [<font color="red">1</font>identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op ]<font color="red">1</font> de patrimoniumpercelen in een straal van 100 m | 60 | 15 |
| + [<font color="red">1</font> identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op]<font color="red">1</font> de patrimoniumpercelen in een straal van 200 m | 130 | 32,5 |
| + [<font color="red">1</font>identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op ]<font color="red">1</font> de patrimoniumpercelen in een straal van 500 m | 190 | 47,5 |
| Uittreksel uit de kadastrale perceelgegevens betreffende een bepaalde natuurlijke persoon of rechtspersoon | Prijs (€) | Prijs via MyMinfin (€) |
| Volledige lijst van de goederen van de aanvrager met vermelding van het kadastraal inkomen | 20 | 0 |
| Volledige lijst van de goederen van de aanvrager zonder vermelding van het kadastraal inkomen | 20 | 0 |
| Gedeeltelijke lijst van de goederen van de aanvrager met vermelding van het kadastraal inkomen | 20 | 0 |
| Gedeeltelijke lijst van de goederen van de aanvrager zonder vermelding van het kadastraal inkomen | 20 | 0 |
| Volledige lijst van de goederen van een derde met vermelding van het kadastraal inkomen | 20 | 5 |
| Volledige lijst van de goederen van een derde zonder vermelding van het kadastraal inkomen | 20 | 5 |
| Gedeeltelijke lijst van de goederen van een derde met vermelding van het kadastraal inkomen | 20 | 5 |
| Gedeeltelijke lijst van de goederen van een derde zonder vermelding van het kadastraal inkomen | 20 | 5 |
| Attest van het kadastraal inkomen voor vermindering van de registratierechten | 20 | 5 |
| Attest van het kadastraal inkomen voor gedeeltelijke teruggave van registratierechten | 20 | 5 |
| Attest van het kadastraal inkomen voor overdracht van een nieuw gebouw onder BTW regime | 20 | 5 |
| Attest dat het kadastraal inkomen nog niet is vastgesteld | 20 | 5 |
| Diversen | Prijs (€) | Prijs via MyMinfin (€) |
| Schattingsfiche | 0 | - |
| Mutatieschets, per schets | 110 | - |
| Historiek van een kadastraal plan- of patrimoniumperceel op basis van mutatieschetsen | 150 | - |
| Lijst van de coördinaten van een ruilverkaveling | 190 | - |
| Proces-verbaal van afpaling van gemeentegrenzen | 190 | - |