4 JUNI 2024. - Koninklijk besluit tot regeling van de terbeschikkingstelling van een onroerend goed van de Staat, beheerd door de Regie der Gebouwen, aan de vereniging zonder winstoogmerk "SYNDICAT D'INITIATIVE DE LA ROCHE - EN - ARDENNE", door het sluiten van een erfpacht van dertig jaar
Art. 1-7
Artikel 1. De onroerende goederen van de Staat gelegen in 6980 La Roche-en-Ardenne, Rue du Vieux Château, ten kadaster gekend sectie A, nr. 196/C en 200/E, ook bekend als "Château Fort" (beschermd monument), hierna "het Goed" genoemd, beheerd door de Regie der Gebouwen, hierna "de Erfpachtgever" genoemd, wordt in erfpacht gegeven aan de vereniging zonder winstoogmerk "SYNDICAT D'INITIATIVE DE LA ROCHE - EN - ARDENNE", met statutaire zetel te 6980 La Roche-en-Ardenne, Place du Marché 15, ondernemingsnummer 0410.737.788, hierna "de Erfpachter" genoemd.
Art.2. De erfpacht wordt toegestaan voor een periode van 30 jaar.
Art.3. De erfpacht wordt verleend en aanvaard mits een vaste symbolische vergoeding van één euro per jaar.
Art.4. Het Goed dient uitgebaat te worden overeenkomstig zijn bestemming, namelijk uitsluitend voor een gebruik als "historische toeristische site". Het doel van deze erfpacht is van algemeen nut, meer bepaald om de erfpachter toe te laten om op zijn kosten over te gaan tot alle inrichtingen, renovaties, verbeteringen of nieuwe constructies die hij noodzakelijk acht voor het behoud en de verbetering van de site, met inbegrip van maatregelen om de structurele stabiliteit van de site te waarborgen, de fysieke veiligheid van de site te verzekeren, de veiligheid en beveiliging van de bezoekers te waarborgen en de kennis van en interesse in dit historisch patrimonium bij bezoekers te verbeteren.
Art.5. § 1. De Erfpachter verbindt zich ertoe het Goed te onderhouden zodat het zich in goede staat van onderhoud en veiligheid bevindt gedurende de volledige erfpachtovereenkomst.
§ 2. De Erfpachter dient al de onderhouds- en herstellingskosten te dragen, alsmede die van de Eigenaar, zonder enige uitzondering, evenals al de belastingen, taksen en diverse retributies.
§ 3. De Erfpachter verbindt zich ertoe de site als goede huisvader te beheren en zal blijk moeten geven van transparantie in zijn beheer tegenover de Eigenaar. Voorafgaand aan de ondertekening van de erfpachtovereenkomst zal de Erfpachter een beheersverslag verstrekken. Dat verslag zal jaarlijks worden bijgewerkt.
§ 4. Voorafgaand aan de ondertekening van de erfpachtovereenkomst voorzag de Erfpachter een zogenaamd "bijzonder fonds" van middelen, uitsluitend bestemd voor de onderhouds-, beveiligings- en opwaarderingswerken. De partijen komen overeen dat het gebruik van dat bijzonder fonds daartoe moet worden voortgezet door de Erfpachter.
§ 5. Elk niet-naleven door de Erfpachter van de in dit artikel beoogde verplichtingen zal, behalve in geval van overmacht, van rechtswege leiden tot de ontbinding van de erfpachtovereenkomst en dit zonder enige vergoeding ten behoeve van de in gebreke blijvende erfpachter maar mits een ingebrekestelling per aangetekend schrijven gericht aan de erfpachter. De partijen verbinden zich er evenwel toe voorkeur te geven aan onderlinge dialoog.
Art.6. De modaliteiten van deze erfpacht zullen worden vastgelegd in een overeenkomst die tussen de partijen moet worden gesloten.
Art. 7. De Staatssecretaris bevoegd voor de Regie der Gebouwen is belast met de uitvoering van dit Besluit.