26 FEBRUARI 2024. - Ministerieel besluit tot wijziging van het ministerieel besluit van 26 november 2020 tot vaststelling van het basisreglement van de leningen van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen
Art. 1-3
Artikel 1. In artikel 15, 10°, b), van het ministerieel besluit van 26 november 2020 tot vaststelling van het basisreglement van de leningen van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen worden tussen het woord "woningen" en het woord "in" de woorden "of basiskoten" ingevoegd.
Art.2. In hetzelfde ministerieel besluit, gewijzigd bij de ministeriele besluiten van 25 augustus 2022 en 18 december 2023, wordt een hoofdstuk 5/1, dat bestaat uit artikel 33/2 tot en met 33/3, ingevoegd, dat luidt als volgt:
"Hoofdstuk 5/1. Leningen aan hogeronderwijsinstellingen voor de realisatie van basiskoten, vermeld in artikel 4.60, eerste lid, 4°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
art}Art. 33/2. De lener verbindt zich ertoe om onvoorwaardelijk en op eerste verzoek van de leningsverstrekker een hypotheek te verlenen ten voordele van de leningsverstrekker op een of meer willekeurige onroerende goederen uit zijn patrimonium. Die hypotheek is ten voordele van de VMSW en voor minstens de waarde van het uitstaande kapitaal bij de VMSW.
Alle kosten, taksen, zegel- en registratierechten, erelonen, betekeningskosten, kosten van hernieuwing en doorhaling en, in het algemeen, alle kosten die de leningsverstrekker nodig vindt voor de vestiging of het behoud van de zekerheden en, in voorkomend geval, de gedwongen tenuitvoerlegging, zijn ten laste van de lener.
Art. 33/3. De VMSW kan onder de volgende voorwaarden voor de realisatie van basiskoten aan een hogeronderwijsinstelling een renteloze lening op maximaal dertig jaar toekennen:
1° aard van de lening: een lening met constante annuïteiten;
2° looptijd: start op de datum van de leningsovereenkomst. De opnameperiode is maximaal acht jaar. Als er dan nog geen consolidatie is, wordt ambtshalve geconsolideerd. Er kunnen nog bedragen opgenomen worden op de lening tot twaalf maanden na de consolidatie. De aflossingsfase duurt 20, 25 of 30 jaar en wordt overeengekomen tussen de lener en de leningsverstrekker. De aflossingsperiode mag niet langer zijn dan de resterende looptijd van het zakelijk of persoonlijk recht;
3° aflossing: constante kapitaaltranches;
4° interest tijdens de opnamefase: er is geen interest verschuldigd tijdens deze fase;
5° interest tijdens de aflossingsfase: er is geen interest verschuldigd tijdens deze fase;
6° betaling annuïteit: jaarlijks vanaf een jaar na de consolidatiedatum;
7° vrijwillige volledige of gedeeltelijke vervroegde terugbetaling: kan altijd als de lener een voorbericht van drie maanden geeft. Er is geen wederbeleggingsvergoeding verschuldigd;
8° verplichte volledige of gedeeltelijke vervroegde terugbetaling: er is geen wederbeleggingsvergoeding verschuldigd. Een verplichte volledige of gedeeltelijke vervroegde terugbetaling gebeurt als de lener de lening niet gebruikt waarvoor ze was bestemd.".
Art. 3. Dit besluit treedt in werking op 1 maart 2024.