Artikel 1. Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder:
1° netto energiebehoefte: de energie die de verwarmings- of koelsystemen in verwarmde ruimten moeten leveren om een bepaalde binnentemperatuur te handhaven, rekening houdend met warmteverliezen door transmissie en ventilatie, alsmede met zonne- en interne winsten;
[1 1° /1 hiërarchie: de organisatie van aanbevelingen en werkenpakketten;]1
2° K-peil: het peil van de globale thermische isolatie berekend overeenkomstig de reglementering die van kracht was op de datum van het bericht van ontvangst van de laatste aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning; bij gebrek aan reglementering op die datum wordt het K-peil berekend volgens de reglementering die twaalf maanden voor de datum van de eindafrekening van kracht is;
3° systemen: de systemen voor de productie van warmte, sanitair warm water en hygiënische ventilatie;
4° premiebesluit: het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit, van [1 ...]1 en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van de woningen.
Nederlands (NL)
Français (FR)
Titel
27 MEI 2019. - Ministerieel besluit tot vaststelling van de hiërachiseringsprincipes van de werkenpakken in een audit van een woning(NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 07-08-2019 en tekstbijwerking tot 05-12-2023)
Titre
27 MAI 2019. - Arrêté ministériel visant à établir les principes de hiérarchisation des bouquets de travaux dans un audit logement(NOTE : Consultation des versions antérieures à partir du 07-08-2019 et mise à jour au 05-12-2023)
Documentinformatie
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Texte (4)
Article 1er. Pour l'application du présent arrêté, l'on entend par :
1° les besoins net en énergie : l'énergie que les systèmes de chauffage ou de refroidissement doivent fournir à l'intérieur des espaces chauffés pour maintenir une température intérieure définie, en tenant compte des déperditions thermiques par transmission et par ventilation ainsi que des gains solaires et internes;
[1 1° /1 la hiérarchie : l'organisation des recommandations et des bouquets de travaux ;]1
2° le niveau K : le niveau d'isolation thermique globale, calculé conformément à la réglementation en vigueur lors de la date de l'accusé de réception de la dernière demande de permis d'urbanisme; à défaut de réglementation existante à cette date, le niveau K est calculé suivant la réglementation en vigueur douze mois avant la date de la facture finale;
3° les systèmes : les systèmes de production de chaleur, d'eau chaude sanitaire et de ventilation hygiénique.
4° l'arrêté prime : l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 instaurant un régime de primes pour la réalisation d'un audit, [1 ...]1 et des investissements économiseurs d'énergie et de rénovation d'un logement
1° les besoins net en énergie : l'énergie que les systèmes de chauffage ou de refroidissement doivent fournir à l'intérieur des espaces chauffés pour maintenir une température intérieure définie, en tenant compte des déperditions thermiques par transmission et par ventilation ainsi que des gains solaires et internes;
[1 1° /1 la hiérarchie : l'organisation des recommandations et des bouquets de travaux ;]1
2° le niveau K : le niveau d'isolation thermique globale, calculé conformément à la réglementation en vigueur lors de la date de l'accusé de réception de la dernière demande de permis d'urbanisme; à défaut de réglementation existante à cette date, le niveau K est calculé suivant la réglementation en vigueur douze mois avant la date de la facture finale;
3° les systèmes : les systèmes de production de chaleur, d'eau chaude sanitaire et de ventilation hygiénique.
4° l'arrêté prime : l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 instaurant un régime de primes pour la réalisation d'un audit, [1 ...]1 et des investissements économiseurs d'énergie et de rénovation d'un logement
Wijzigingen
Art. 2. Tijdens de uitvoering van de audit stelt de auditeur de werkenpakketten samen en stelt hij de prioriteiten ervan vast door de volgende doelstellingen na te streven:
1° een maximale totale energieprestatie ten opzichte van de technische haalbaarheid van de werken;
2° een algemene samenhang van de renovatie van de woning of van de woning in wording met betrekking tot de voortgang van de uitvoering van de werken;
3° het groeperen, binnen hetzelfde werkenpakket, van werken met betrekking tot de renovatie en verbetering van de energieprestatie van de woning of van de woning in wording die hetzelfde doel hebben om te voldoen aan de vereisten zoals bepaald in het besluit van de Waalse Regering van 15 mei 2014 ter uitvoering van het decreet van 28 november 2013 betreffende de energieprestaties van gebouwen.
1° een maximale totale energieprestatie ten opzichte van de technische haalbaarheid van de werken;
2° een algemene samenhang van de renovatie van de woning of van de woning in wording met betrekking tot de voortgang van de uitvoering van de werken;
3° het groeperen, binnen hetzelfde werkenpakket, van werken met betrekking tot de renovatie en verbetering van de energieprestatie van de woning of van de woning in wording die hetzelfde doel hebben om te voldoen aan de vereisten zoals bepaald in het besluit van de Waalse Regering van 15 mei 2014 ter uitvoering van het decreet van 28 november 2013 betreffende de energieprestaties van gebouwen.
Art. 2. Lors de la réalisation de l'audit, l'auditeur compose et hiérarchise les bouquets de travaux en poursuivant les objectifs :
1° d'une performance énergétique globale maximale au regard de la faisabilité technique des travaux;
2° d'une cohérence globale de la rénovation du logement ou du logement en devenir au regard du déroulement de la mise en oeuvre des travaux;
3° du regroupement, au sein d'un même bouquet de travaux, des travaux relatifs à la rénovation et à l'amélioration de la performance énergétique du logement ou du logement en devenir qui ont le même objet afin de respecter les exigences telles que fixées par l'arrêté du Gouvernement wallon du 15 mai 2014 portant exécution du décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments.
1° d'une performance énergétique globale maximale au regard de la faisabilité technique des travaux;
2° d'une cohérence globale de la rénovation du logement ou du logement en devenir au regard du déroulement de la mise en oeuvre des travaux;
3° du regroupement, au sein d'un même bouquet de travaux, des travaux relatifs à la rénovation et à l'amélioration de la performance énergétique du logement ou du logement en devenir qui ont le même objet afin de respecter les exigences telles que fixées par l'arrêté du Gouvernement wallon du 15 mai 2014 portant exécution du décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments.
Art. 3. § 1. Overeenkomstig artikel 5, § 1, eerste lid, 5°, van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 betreffende de audit van een woning worden de werkenpakketten door de auditeur vastgesteld [1 waarbij bijzondere aandacht wordt geschonken aan]1 inhoud en de volgende hiërarchie:
1° het eerste werkenpakket bestaat minstens uit:
a) de verplichte werken om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel 3, § § 1 en 3, van het ministerieel besluit van 27 mei 2019 tot uitvoering van het premiebesluit wanneer:
(1) de eigenaar niet in staat is de conformiteitsattesten van de gasinstallatie overeenkomstig de vigerende reglementeringen over te leggen;
(2) de eigenaar niet in staat is de conformiteitsattesten van de elektrische installatie overeenkomstig de vigerende reglementeringen over te leggen;
(3) [1 ...]1
(4)[1 ...]1
(5) [1 ...]1
(6) [1 ...]1
b) werken ter verbetering van de energieprestatie die verband houden met de onder a) bedoelde werken, indien de gelijktijdige uitvoering ervan in overeenstemming is met artikel 2.
2° onverminderd artikel 2 worden de andere pakketten van aanbevelingen hiërarchisch ingedeeld in de volgende volgorde:
a) wanneer ze grote [1 gebreken]1 betreffen, de werken bedoeld in[1 3° en]1 4° en 9° van de bijlage bij het premiebesluit, die niet noodzakelijk zijn om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel 3, § § 1 en 3 van het ministerieel besluit van 24 mei 2019 tot uitvoering van het premiebesluit;
b) de werken die gericht zijn op de vermindering van de netto-energiebehoefte;
c) de werken die de naleving beogen van de voorschriften inzake hygiënische ventilatie van bijlage C2 en, indien van toepassing, van bijlage C3 bij het besluit van de Waalse Regering van 15 mei 2014 ter uitvoering van het decreet van 28 november 2013 betreffende de energieprestaties van gebouwen, en dit, uiterlijk wanneer de woning of de woning in wording een totaal warmte-isolatieniveau K van ten hoogste vijfenveertig bereikt;
d) werken ter verbetering van de prestatie van de systemen;
e) werken die gericht zijn op het gebruik van hernieuwbare energieën;
f) de werken betreffende de renovatie die dienen om de andere dan de in de punten 1, onder a), en 2, onder a), bedoelde gebreken te verhelpen wanneer ze niet samen met werken ter verbetering van de energieprestaties zijn uitgevoerd.
[1 ]1
§ 2. In afwijking van paragraaf 1, 1°, a) en onverminderd artikel 2 kunnen de werken die nodig zijn om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel 3, § 1, 1° en 2°, van het ministerieel besluit van 24 mei 2019 tot uitvoering van het premiebesluit, in een later pakket worden opgenomen, wanneer de woning niet bewoond is op de dag van de registratie van het controleverslag door de auditeur.
In afwijking van paragraaf 1, 2°, d), kunnen de werken bedoeld in [1 13° tot en met 22° ]1 van de bijlage bij het premiebesluit in een vorig pakket worden aanbevolen.
[1 ...]1
1° het eerste werkenpakket bestaat minstens uit:
a) de verplichte werken om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel 3, § § 1 en 3, van het ministerieel besluit van 27 mei 2019 tot uitvoering van het premiebesluit wanneer:
(1) de eigenaar niet in staat is de conformiteitsattesten van de gasinstallatie overeenkomstig de vigerende reglementeringen over te leggen;
(2) de eigenaar niet in staat is de conformiteitsattesten van de elektrische installatie overeenkomstig de vigerende reglementeringen over te leggen;
(3) [1 ...]1
(4)[1 ...]1
(5) [1 ...]1
(6) [1 ...]1
b) werken ter verbetering van de energieprestatie die verband houden met de onder a) bedoelde werken, indien de gelijktijdige uitvoering ervan in overeenstemming is met artikel 2.
2° onverminderd artikel 2 worden de andere pakketten van aanbevelingen hiërarchisch ingedeeld in de volgende volgorde:
a) wanneer ze grote [1 gebreken]1 betreffen, de werken bedoeld in[1 3° en]1 4° en 9° van de bijlage bij het premiebesluit, die niet noodzakelijk zijn om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel 3, § § 1 en 3 van het ministerieel besluit van 24 mei 2019 tot uitvoering van het premiebesluit;
b) de werken die gericht zijn op de vermindering van de netto-energiebehoefte;
c) de werken die de naleving beogen van de voorschriften inzake hygiënische ventilatie van bijlage C2 en, indien van toepassing, van bijlage C3 bij het besluit van de Waalse Regering van 15 mei 2014 ter uitvoering van het decreet van 28 november 2013 betreffende de energieprestaties van gebouwen, en dit, uiterlijk wanneer de woning of de woning in wording een totaal warmte-isolatieniveau K van ten hoogste vijfenveertig bereikt;
d) werken ter verbetering van de prestatie van de systemen;
e) werken die gericht zijn op het gebruik van hernieuwbare energieën;
f) de werken betreffende de renovatie die dienen om de andere dan de in de punten 1, onder a), en 2, onder a), bedoelde gebreken te verhelpen wanneer ze niet samen met werken ter verbetering van de energieprestaties zijn uitgevoerd.
[1 ]1
§ 2. In afwijking van paragraaf 1, 1°, a) en onverminderd artikel 2 kunnen de werken die nodig zijn om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel 3, § 1, 1° en 2°, van het ministerieel besluit van 24 mei 2019 tot uitvoering van het premiebesluit, in een later pakket worden opgenomen, wanneer de woning niet bewoond is op de dag van de registratie van het controleverslag door de auditeur.
In afwijking van paragraaf 1, 2°, d), kunnen de werken bedoeld in [1 13° tot en met 22° ]1 van de bijlage bij het premiebesluit in een vorig pakket worden aanbevolen.
[1 ...]1
Art. 3. § 1er. En application de l'article 5, § 1er, alinéa 1er, 5°, de l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 relatif à l'audit logement, les bouquets de travaux sont établis par l'auditeur [1 en privilégiant ]1 le contenu et la hiérarchie suivante :
1° le premier bouquet de travaux est composé au minimum :
a) des travaux obligatoires permettant de respecter les exigences visées à l'article 3, §§ 1er et 3, de l'arrêté ministériel du 27 mai 2019 portant exécution de l'arrêté prime lorsque :
(1) le propriétaire n'est pas en mesure de présenter les attestations de conformité de l'installation gaz en vertu des réglementations en vigueur;
(2) le propriétaire n'est pas en mesure de présenter les attestations de conformité de l'installation électrique en vertu des réglementations en vigueur;
(3) [1 ...]1
(4) [1 ...]1
(5) [1 ...]1
(6) [1 ...]1
b) des travaux d'amélioration de la performance énergétique liés aux travaux visés au point a) lorsque leur réalisation simultanée respecte l'article 2.
2° sans préjudice de l'article 2, les autres bouquets de recommandations sont hiérarchisés entre eux [1 en privilégiant ]1 l'ordre suivant :
a) lorsqu'ils visent des défauts majeurs [1 ...]1, les travaux visés aux [1 3°]1 4° [1 ...]1 de l'annexe de l'arrêté prime, non nécessaires au respect des exigences visées à l'article 3, §§ 1er et 3, de l'arrêté ministériel du 24 mai 2019 portant exécution de l'arrêté prime;
b) les travaux ayant pour objectif la diminution des besoins nets en énergie;
c) les travaux ayant pour objectif le respect des prescriptions de ventilation hygiénique de l'annexe C2 et, le cas échéant, de l'annexe C3 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 15 mai 2014 portant exécution du décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments, et ce, au plus tard lorsque le logement ou le logement en devenir atteint un niveau d'isolation thermique globale K inférieur ou égal à quarante-cinq;
d) les travaux ayant pour objectif l'amélioration de la performance des systèmes;
e) les travaux ayant pour objectif le recours aux énergies renouvelables;
f) les travaux relatifs à la rénovation visant à solutionner les défauts autres que ceux visés au 1°, a), et au 2°, a), lorsque ces derniers n'ont pas été traités concomitamment à des travaux visant à l'amélioration de la performance énergétique.
[1 Pour ce qui concerne le paragraphe 1er, 1°, le premier bouquet de travaux peut le cas échéant être complété par des travaux qui respectent l'ordre visé à paragraphe 1 er, 2°.]1.
§ 2. Par dérogation au paragraphe 1er, 1°, a) et sans préjudice de l'article 2, lorsqu'à la date de l'enregistrement du rapport d'audit par l'auditeur, le logement n'est pas occupé, les travaux nécessaires afin de rencontrer les exigences visées à l'article 3, § 1er, 1° et 2°, de l'arrêté ministériel du 24 mai 2019 portant exécution de l'arrêté prime peuvent être intégrés dans un bouquet ultérieur.
Par dérogation au paragraphe 1er, 2° d), les travaux visés aux [1 13° à 22°]1 de l'annexe de l'arrêté prime peuvent être recommandés dans un bouquet antérieur.
[1 ...]1
1° le premier bouquet de travaux est composé au minimum :
a) des travaux obligatoires permettant de respecter les exigences visées à l'article 3, §§ 1er et 3, de l'arrêté ministériel du 27 mai 2019 portant exécution de l'arrêté prime lorsque :
(1) le propriétaire n'est pas en mesure de présenter les attestations de conformité de l'installation gaz en vertu des réglementations en vigueur;
(2) le propriétaire n'est pas en mesure de présenter les attestations de conformité de l'installation électrique en vertu des réglementations en vigueur;
(3) [1 ...]1
(4) [1 ...]1
(5) [1 ...]1
(6) [1 ...]1
b) des travaux d'amélioration de la performance énergétique liés aux travaux visés au point a) lorsque leur réalisation simultanée respecte l'article 2.
2° sans préjudice de l'article 2, les autres bouquets de recommandations sont hiérarchisés entre eux [1 en privilégiant ]1 l'ordre suivant :
a) lorsqu'ils visent des défauts majeurs [1 ...]1, les travaux visés aux [1 3°]1 4° [1 ...]1 de l'annexe de l'arrêté prime, non nécessaires au respect des exigences visées à l'article 3, §§ 1er et 3, de l'arrêté ministériel du 24 mai 2019 portant exécution de l'arrêté prime;
b) les travaux ayant pour objectif la diminution des besoins nets en énergie;
c) les travaux ayant pour objectif le respect des prescriptions de ventilation hygiénique de l'annexe C2 et, le cas échéant, de l'annexe C3 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 15 mai 2014 portant exécution du décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments, et ce, au plus tard lorsque le logement ou le logement en devenir atteint un niveau d'isolation thermique globale K inférieur ou égal à quarante-cinq;
d) les travaux ayant pour objectif l'amélioration de la performance des systèmes;
e) les travaux ayant pour objectif le recours aux énergies renouvelables;
f) les travaux relatifs à la rénovation visant à solutionner les défauts autres que ceux visés au 1°, a), et au 2°, a), lorsque ces derniers n'ont pas été traités concomitamment à des travaux visant à l'amélioration de la performance énergétique.
[1 Pour ce qui concerne le paragraphe 1er, 1°, le premier bouquet de travaux peut le cas échéant être complété par des travaux qui respectent l'ordre visé à paragraphe 1 er, 2°.]1.
§ 2. Par dérogation au paragraphe 1er, 1°, a) et sans préjudice de l'article 2, lorsqu'à la date de l'enregistrement du rapport d'audit par l'auditeur, le logement n'est pas occupé, les travaux nécessaires afin de rencontrer les exigences visées à l'article 3, § 1er, 1° et 2°, de l'arrêté ministériel du 24 mai 2019 portant exécution de l'arrêté prime peuvent être intégrés dans un bouquet ultérieur.
Par dérogation au paragraphe 1er, 2° d), les travaux visés aux [1 13° à 22°]1 de l'annexe de l'arrêté prime peuvent être recommandés dans un bouquet antérieur.
[1 ...]1
Wijzigingen
Art. 4. Dit besluit treedt in werking op 1 juni 2019.
Art. 4. Le présent arrêté entre en vigueur le 1er juin 2019.