14 MAART 2019. - Besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de modaliteiten inzake kennisgeving van het recht van voorkoop toegekend aan het Waalse Gewest krachtens artikel D.358 van het Waalse Landbouwwetboek
Art. 1-8
Artikel 1. Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder landbouwkundig onroerend goed: het al dan niet bebouwd onroerend goed, gelegen in landbouwgebied op het gewestplan, en het al dan niet bebouwd onroerend goed, opgegeven in het geïntegreerd beheers- en controlesysteem.
Art.2. § 1. Wanneer de instrumenterend ambtenaar een notaris is met standplaats gelegen in België, wordt de kennisgeving van het recht van voorkoop bedoeld in artikel D.358, § 9, van het Waalse Landbouwwetboek, hierna " het Wetboek ", uitsluitend verricht via het portaal e-notariaat van de Koninklijke federatie van het Belgisch Notariaat.
De kennisgeving wordt voor echt verklaard, gedagtekend, getekend en gewaarmerkt via het webportaal e-notariaat van de Koninklijke federatie van het Belgisch Notariaat.
§ 2. Voor de andere instrumenterende ambtenaren gebeurt de elektronische kennisgeving bedoeld in artikel D.358, § 9, door verzending van een formulier, vastgesteld door de Minister.
Overeenkomstig artikel D.62 van het Wetboek, wordt de elektronische kennisgeving voor echt verklaard, gedagtekend en getekend door verzending van het formulier door de instrumenterend ambtenaar.
§ 3. De Directie Landinrichting van de landeigendommen van het Departement Ontwikkeling, Landelijke Aangelegenheden, Waterlopen en Dierenwelzijn van de Administratie verklaart de ontvangstdatum van de kennisgeving voor echt door een automatisch elektronisch bericht van ontvangst te verzenden.
Art.3. De kennisgeving bedoeld in artikel 2 voor een onderhandse verkoop bevat de volgende gegevens :
1° de identiteit van de instrumenterend ambtenaar;
a) benaming of naam en voornaam;
b) postadres;
c) elektronisch adres;
2° detail van de verkoop :
a) verkoopprijs van het landbouwkundig onroerend goed;
b) areaal van het landbouwkundig onroerend goed;
c) verkoop al dan niet onderworpen aan het recht van voorkoop van de koper;
3° identificatie van elk perceel;
a) gemeente, afdeling, sectie, kadastraal nummer;
b) al dan niet geheel perceel;
c) aard volgens kadaster;
d) huurstaat;
e) desgevallend, aard van de huurovereenkomst;
f) in geval van verkoop van een deel van een perceel of wanneer een deel van het te koop aangeboden perceel onderworpen is aan het recht van voorkoop, een plan of, bij gebreke daarvan, een schets aan de hand waarvan dat deel kan worden geïdentificeerd.
Art.4. De kennisgeving bedoeld in artikel 2 voor een fysieke openbare verkoop bevat de volgende gegevens :
1° de identiteit van de instrumenterende ambtenaar:
a) benaming of naam en voornaam;
b) postadres;
c) elektronisch adres;
2° detail van de verkoop :
a) in voorkomend geval, bedrag van de inzet van het landbouwkundig onroerend goed;
b) oppervlakte van het landbouwkundig onroerend goed;
c) datum en uur van de zitting;
d) plaats van de zitting met het volledige adres;
3° identificatie van elk perceel;
a) gemeente, afdeling, sectie, kadastraal nummer;
b) al dan niet geheel perceel;
c) aard volgens kadaster;
d) huurstaat;
e) in voorkomend geval, identiteit van de koper en aard van het huurcontract;
f) in geval van verkoop van een deel van een perceel of wanneer een deel van het te koop aangeboden perceel onderworpen is aan het recht van voorkoop, een plan of, bij gebreke daarvan, een schets aan de hand waarvan dat deel kan worden geïdentificeerd.
Art.5. De kennisgeving bedoeld in artikel 2 voor een gedematerialiseerde openbare verkoop bevat de volgende gegevens :
1° de identiteit van de instrumenterende ambtenaar:
a) benaming of naam en voornaam;
b) postadres;
c) elektronisch adres;
2° het detail van de verkoop :
a) bedrag van de inzet van het landbouwkundig onroerend goed;
b) oppervlakte van het landbouwkundig onroerend goed;
c) datum en tijdstip van het begin van de veiling;
d) datum en tijdstip van het einde van de veiling;
e) referentie van het goed op het online veilingplatform;
3° identificatie van elk perceel;
a) gemeente, afdeling, sectie, kadastraal nummer;
b) al dan niet geheel perceel;
c) aard volgens kadaster;
d) huurstaat;
e) in voorkomend geval, identiteit van de koper en aard van het huurcontract;
f) in geval van verkoop van een deel van een perceel of wanneer een deel van het te koop aangeboden perceel onderworpen is aan het recht van voorkoop, een plan of, bij gebreke daarvan, een schets aan de hand waarvan dat deel kan worden geïdentificeerd.
Art.6. De kennisgeving wordt door het Directoraat Landelijke Grondinrichting van het Departement Ontwikkeling, Landelijke Aangelegenheden, Waterlopen en Dierenwelzijn van het Operationeel Directoraat-generaal Landbouw, Natuurlijke Hulpbronnen en Leefmilieu voor een duur van dertig jaar bewaard, te rekenen van de datum van ondertekening van de akte van grondinrichting waarop de kennisgeving betrekking heeft.
Art.7. Het besluit van de Waalse Regering van 7 juli 2016 tot bepaling van de modaliteiten inzake elektronische kennisgeving van het recht van voorkoop toegekend aan het Waalse Gewest krachtens artikel D.358 van het Waalse landbouwwetboek wordt opgeheven.
Art. 8. De Minister van Landbouw is belast met de uitvoering van dit besluit.