24 APRIL 2014. - Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 25 februari 1999 inzake het verhuren aan rechtspersonen met sociale doeleinden van sociale woningen die door de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) of de door haar erkende maatschappijen beheerd worden
Art. 1-7
Artikel 1. In artikel 1 van het besluit van de Waalse Regering van 25 februari 1999 inzake het verhuren aan rechtspersonen met sociale doeleinden van sociale woningen die door de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) of de door haar erkende maatschappijen beheerd worden, wordt punt 1° vervangen als volgt :
"1° rechtspersoon:
a) een provincie;
b) een gemeente;
c) een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn;
d) een vereniging bedoeld in hoofdstuk XII van de organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;
e) een intercommunale;
f) een centrum voor socioprofessionele inschakeling erkend krachtens het decreet van 10 juli 2013 betreffende de centra voor socioprofessionele inschakeling;
g) een erkende sociale instelling;".
Art.2. In artikel 2 van hetzelfde besluit worden de woorden "voor een bepaalde termijn" opgeheven.
Art.3. In artikel 3, eerste lid, van hetzelfde besluit, worden de woorden "aan een gezin dat maatschappelijke bijstand geniet" vervangen door de woorden "aan een gezin in een precaire toestand of met een bescheiden inkomen".
Art.4. Artikel 5 van hetzelfde besluit wordt aangevuld met een paragraaf 4, luidend als volgt :
" § 4. De paragrafen 1 tot 3 zijn niet van toepassing als een overeenkomst wordt afgesloten zoals bedoeld in artikel 1494/1, § 3, tweede lid, van het Waals Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid.
Indien de modaliteiten vastgelegd in de overeenkomst tot een verschil leiden tussen het bedrag van de maandelijkse huur en het bedrag van de basishuurprijs van de verhuurde woning betaalt het Departement Huisvesting van het Operationeel Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Huisvesting, Erfgoed en Energie van de Waalse Overheidsdienst aan de maatschappij een subsidie die het verschil tussen beide bedragen moet dekken.
Het betaalde verschil bedraagt hoogstens 200 euro per maand.
De subsidie wordt één keer per jaar aan de maatschappij uitbetaald. De uitkeringsaanvragen m.b.t. een jaar die door een maatschappij worden ingediend, verjaren door verloop van zes maanden vanaf de dag die volgt op het verstrijken van dit jaar.".
Art.5. In artikel 7 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° paragraaf 1 wordt aangevuld met een lid 2, luidend als volgt:
"In afwijking van het eerste lid zijn de duur van de huurovereenkomst en haar opzeggingsvoorwaarden dezelfde als de duur en de opzeggingsvoorwaarden van de overeenkomst gesloten overeenkomstig artikel 1494/1, § 3, van het Waals Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid."
2° in paragraaf 2, tweede lid, worden de woorden "het besluit van de Waalse Regering van 25 februari 1999 inzake de verhuur van de sociale woningen die beheerd worden door de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) of door de openbare huisvestingsmaatschappijen van toepassing" vervangen door de woorden "titel II van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007 tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de openbare huisvestingsmaatschappijen en tot invoering van regels voor huurovereenkomsten met een onbepaalde duur" van toepassing".
Art.6. Hetzelfde besluit wordt aangevuld met een artikel 7bis, luidend als volgt :
"Art.7bis. In afwijking van artikel 5, voor de sociale woningen in serviceflat opgericht in 2014 vóór de inwerkingtreding van dit besluit, als een overeenkomst wordt gesloten tussen de beheerder van de serviceflat en de maatschappij en dat de modaliteiten inzake de berekening van de huur die door de beheerder van de sociale serviceflat aan de maatschappij moet worden betaald, leiden tot een verschil tussen het bedrag van de maandelijkse huur en het bedrag van de basishuurprijs van de verhuurde woning, betaalt het Departement Huisvesting van het Operationeel Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Huisvesting, Erfgoed en Energie van de Waalse Overheidsdienst aan de maatschappij een subsidie die het verschil tussen beide bedragen moet dekken.
Het betaalde verschil bedraagt hoogstens 200 euro per maand.
De subsidie wordt één keer per jaar aan de maatschappij uitbetaald. De uitkeringsaanvragen m.b.t. een jaar die door een maatschappij worden ingediend, verjaren door verloop van zes maanden vanaf de dag die volgt op het verstrijken van dit jaar.".
Art. 7. De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.