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Titel
12 JULI 2012. - Koninklijk besluit tot vaststelling van een minimum genormaliseerd rekeningenstelsel voor verenigingen van mede-eigenaars(NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 03-08-2012 en tekstbijwerking tot 06-05-2013)
Titre
12 JUILLET 2012. - Arrêté royal fixant un plan comptable minimum normalisé pour les associations de copropriétaires(NOTE : Consultation des versions antérieures à partir du 03-08-2012 et mise à jour au 06-05-2013)
Documentinformatie
Numac: 2012009298
Datum: 2012-07-12
Info du document
Numac: 2012009298
Date: 2012-07-12
Tekst (14)
Texte (14)
Artikel 1. Elke mede-eigendom die met uitzondering van de kelders, de garages en de parkeerplaatsen twintig of meer kavels omvat, dient zijn boekhouding te voeren gebruik makende van het minimum genormaliseerd rekeningenstelsel, gevoegd bij dit besluit.
Article 1er. Toute copropriété de vingt lots ou plus à l'exclusion des caves, des garages et des parkings doit tenir une comptabilité faisant usage du plan comptable minimum normalisé annexé au présent arrêté.
Art.2. De boekhouding van verenigingen van mede-eigenaars omvat al hun verrichtingen, bezittingen, vorderingen, schulden en verplichtingen van welke aard ook.
Art.2. La comptabilité des associations de copropriétaires doit couvrir l'ensemble de leurs opérations, de leurs avoirs et droits de toute nature, de leurs dettes, obligations et engagements de toute nature.
Art.3. Elke boekhouding wordt door middel van een stelsel van boeken en rekeningen gevoerd met inachtneming van de gebruikelijke regels van het dubbel boekhouden.
Alle verrichtingen worden zonder uitstel, getrouw, volledig en naar tijdsorde ingeschreven in een ongesplitst dagboek of in een hulpdagboek, al dan niet gesplitst in bijzondere hulpdagboeken. Ze worden methodisch ingeschreven in of overgebracht naar de rekeningen waarop ze betrekking hebben.
De rekeningen worden ondergebracht in een voor de vereniging van mede-eigenaars passend rekeningenstelsel ingericht naar de eisen van de vereniging van mede-eigenaars. Dit rekeningenstelsel wordt zowel in de zetel als in de belangrijke boekhoudingsafdelingen voortdurend ter beschikking gehouden van belanghebbenden.
Alle verrichtingen worden zonder uitstel, getrouw, volledig en naar tijdsorde ingeschreven in een ongesplitst dagboek of in een hulpdagboek, al dan niet gesplitst in bijzondere hulpdagboeken. Ze worden methodisch ingeschreven in of overgebracht naar de rekeningen waarop ze betrekking hebben.
De rekeningen worden ondergebracht in een voor de vereniging van mede-eigenaars passend rekeningenstelsel ingericht naar de eisen van de vereniging van mede-eigenaars. Dit rekeningenstelsel wordt zowel in de zetel als in de belangrijke boekhoudingsafdelingen voortdurend ter beschikking gehouden van belanghebbenden.
Art.3. Toute comptabilité est tenue selon un système de livres et de comptes et conformément aux règles usuelles de la comptabilité en partie double.
Les opérations sont inscrites sans retard, de manière fidèle et complète et par ordre de dates, soit dans un livre journal unique soit dans un journal auxiliaire unique ou subdivisé en journaux spécialisés. Elles sont méthodiquement inscrites ou transposées dans les comptes qu'elles concernent.
Les comptes sont définis dans un plan comptable approprié à l'association de copropriétaires. Ce plan comptable est tenu en permanence tant au siège de l'association de copropriétaires qu'aux sièges des services comptables importants de l'association de copropriétaires, à la disposition de ceux qui sont concernés par lui.
Les opérations sont inscrites sans retard, de manière fidèle et complète et par ordre de dates, soit dans un livre journal unique soit dans un journal auxiliaire unique ou subdivisé en journaux spécialisés. Elles sont méthodiquement inscrites ou transposées dans les comptes qu'elles concernent.
Les comptes sont définis dans un plan comptable approprié à l'association de copropriétaires. Ce plan comptable est tenu en permanence tant au siège de l'association de copropriétaires qu'aux sièges des services comptables importants de l'association de copropriétaires, à la disposition de ceux qui sont concernés par lui.
Art.4. Elke boeking geschiedt aan de hand van een gedagtekend verantwoordingsstuk, waarnaar zij moet verwijzen.
De verantwoordingsstukken worden methodisch opgeborgen en zeven jaar bewaard, in origineel of in afschrift. Stukken die niet strekken tot bewijs jegens derden, worden drie jaar bewaard.
De verantwoordingsstukken worden methodisch opgeborgen en zeven jaar bewaard, in origineel of in afschrift. Stukken die niet strekken tot bewijs jegens derden, worden drie jaar bewaard.
Art.4. Toute écriture s'appuie sur une pièce justificative datée et porte un indice de référence à celle-ci.
Les pièces justificatives doivent être conservées, en original ou en copie, durant sept ans et être classées méthodiquement. Ce délai est réduit à trois ans pour les pièces qui ne sont pas appelées à faire preuve à l'égard de tiers.
Les pièces justificatives doivent être conservées, en original ou en copie, durant sept ans et être classées méthodiquement. Ce délai est réduit à trois ans pour les pièces qui ne sont pas appelées à faire preuve à l'égard de tiers.
Art.5. § 1. De boeken worden per blad genummerd; ze vormen elk in hun soort een doorlopende reeks; ze dragen de vermelding van hun soort, hun plaats in de reeks en de naam van de vereniging van mede-eigenaars.
§ 2. De boeken worden op zodanige wijze gehouden dat de materiële continuïteit ervan, evenals de regelmatigheid en de onveranderlijkheid van de boekingen zijn verzekerd.
§ 2. De boeken worden op zodanige wijze gehouden dat de materiële continuïteit ervan, evenals de regelmatigheid en de onveranderlijkheid van de boekingen zijn verzekerd.
Art.5. § 1er. Les journaux et livres comptables sont cotés; ils forment, chacun dans sa fonction, une série continue; ils sont identifiés par la spécification de cette fonction, par leur place dans cette série et par le nom de l'association de copropriétaires.
§ 2. Les livres et journaux sont tenus de manière à garantir leur continuité matérielle ainsi que la régularité et l'irréversibilité des écritures.
§ 2. Les livres et journaux sont tenus de manière à garantir leur continuité matérielle ainsi que la régularité et l'irréversibilité des écritures.
Art.6. § 1. De boeken worden naar tijdsorde bijgehouden, zonder enig wit vak of enige weglating. In geval van correctie moet het oorspronkelijk geschrevene leesbaar blijven.
§ 2. De verenigingen van mede-eigenaars moeten hun boeken bewaren gedurende zeven jaar, te rekenen van de eerste januari van het jaar dat op de afsluiting volgt.
§ 2. De verenigingen van mede-eigenaars moeten hun boeken bewaren gedurende zeven jaar, te rekenen van de eerste januari van het jaar dat op de afsluiting volgt.
Art.6. § 1er. Les livres sont tenus par ordre de dates, sans blancs ni lacunes. En cas de rectification, l'écriture primitive doit rester lisible.
§ 2. Les associations de copropriétaires sont tenues de conserver leurs livres pendant sept ans à partir du premier janvier de l'année qui suit leur clôture.
§ 2. Les associations de copropriétaires sont tenues de conserver leurs livres pendant sept ans à partir du premier janvier de l'année qui suit leur clôture.
Art.7. § 1. Elke vereniging van mede-eigenaars verricht, omzichtig en te goeder trouw, ten minstens eens per jaar de nodige opnemingen, verificaties, onderzoekingen en waarderingen om op een door haar gekozen datum de inventaris op te maken van al haar bezittingen, vorderingen, schulden en verplichtingen van welke aard ook, die betrekking hebben op de mede-eigendom, en van de eigen middelen daaraan verstrekt. De inventarisstukken worden ingeschreven in een boek. De stukken die wegens hun omvang bezwaarlijk kunnen worden overgeschreven, worden in dat boek samengevat en erbij gevoegd.
§ 2. De inventaris wordt ingericht overeenkomstig het rekeningenstelsel van de vereniging van mede-eigenaars.
§ 2. De inventaris wordt ingericht overeenkomstig het rekeningenstelsel van de vereniging van mede-eigenaars.
Art.7. § 1er. Toute association de copropriétaires procède, une fois l'an au moins, avec bonne foi et prudence, aux opérations de relevé, de vérification, d'examen et d'évaluation nécessaires pour établir à la date choisie un inventaire complet de ses avoirs et droits de toute nature, de ses dettes, obligations et engagements de toute nature relatifs à la copropriété ainsi qu'aux moyens propres qu'elle y a affectés. Les pièces de l'inventaire sont transcrites dans un livre. Les pièces dont le volume rend la transcription difficile sont résumées dans le livre auquel elles sont annexées.
§ 2. L'inventaire est ordonné de la même manière que le plan comptable de l'association de copropriétaires.
§ 2. L'inventaire est ordonné de la même manière que le plan comptable de l'association de copropriétaires.
Art.8. De rekeningen van het rekeningenstelsel die voor een vereniging van mede-eigenaars niet dienstig zijn, moeten niet in haar rekeningenstelsel voorkomen.
Art.8. Les comptes du plan comptable qui ne présentent pas d'utilité pour une association de copropriétaires ne doivent pas figurer dans le plan comptable.
Art.9. Artikel 25, § 1 en § 2, artikel 31, artikel 32, artikel 33, eerste lid, eerste zin en tweede lid, eerste zin, artikel 42, artikel 45, artikel 46, artikel 49, artikel 67, artikel 68, artikel 73, artikel 74, artikel 75 en artikel 77 van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen, zijn van toepassing op de boekhouding van mede-eigenaars, met dien verstande dat het woord " jaarrekening " in deze artikelen moet vervangen worden door het woord " inventaris " en het woord " vennootschap " door de woorden " vereniging van mede-eigenaars ".
Art.9. Les articles 25, §§ 1er et 2, 31, 32, 33, alinéa 1er, première phrase et alinéa 2, première phrase, 42, 45, 46, 49, 67, 68, 73, 74, 75 et 77 de l'arrêté royal du 30 janvier 2001 portant exécution du Code des sociétés sont applicables à la comptabilité des copropriétaires, étant entendu qu'il faut y lire " inventaire " au lieu de " comptes annuels " et " association des copropriétaires " au lieu de " société ".
Art.10. Elk actief bestanddeel wordt gewaardeerd tegen aanschaffingswaarde en voor dat bedrag in het rekeningenstelsel opgenomen, onder aftrek van de desbetreffende afschrijvingen en waardeverminderingen.
Onder aanschaffingswaarde wordt verstaan : de aankoopprijs, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten zoals niet terugbetaalbare belastingen en vervoerkosten.
Onder aanschaffingswaarde wordt verstaan : de aankoopprijs, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten zoals niet terugbetaalbare belastingen en vervoerkosten.
Art.10. Les éléments de l'actif sont évalués à leur valeur d'acquisition et sont portés au plan comptable pour cette même valeur, déduction faite des amortissements et réductions de valeurs y afférents.
Par valeur d'acquisition, il faut entendre le prix d'achat, éventuellement majoré des frais accessoires tels que les impôts non récupérables et les frais de transport.
Par valeur d'acquisition, il faut entendre le prix d'achat, éventuellement majoré des frais accessoires tels que les impôts non récupérables et les frais de transport.
Art.11. Dit besluit is van toepassing op de boekjaren die starten vanaf 1 januari 2013.
Art.11. Le présent arrêté est applicable aux exercices comptables qui débutent à compter du 1er janvier 2013.
Art.12. Onze Minister van Justitie is belast met de uitvoering van dit besluit.
Art.12. Notre Ministre de la Justice est chargé de l'exécution du présent arrêté.
Gegeven te Brussel, 12 juli 2012.
ALBERT
Van Koningswege :
De Minister van Justitie,
Mevr. A. TURTELBOOM
ALBERT
Van Koningswege :
De Minister van Justitie,
Mevr. A. TURTELBOOM
Donné à Bruxelles, le 12 juillet 2012.
ALBERT
Par le Roi :
La Ministre de la Justice,
Mme A. TURTELBOOM
ALBERT
Par le Roi :
La Ministre de la Justice,
Mme A. TURTELBOOM
BIJLAGE.
ANNEXE.
Art. N. REKENINGENSTELSEL
Art. N. PLAN COMPTABLE
1. Schulden op meer dan één jaar
17 Schulden op meer dan één jaar
170 Achtergestelde leningen
171 Niet-achtergestelde obligatieleningen
172 Leasingschulden
173 Kredietinstellingen
1730 Schulden op rekening
1731 Promessen
1732 Acceptkredieten
174 Overige leningen
175 Handelsschulden
179 Overige schulden
2. Vaste activa en Borgtochten
21 Immateriële vaste activa (1)
211 Concessies, octrooien, licenties, know-how, merken en soortgelijke rechten
213 Vooruitbetalingen
23 Installaties, machines en uitrusting (1)
24 Meubilair en rollend materiaal (1)
25 Vaste activa in leasing (1)
251 Installaties, machines en uitrusting
252 Meubilair en rollend materieel
26 Andere materiële vaste activa (1)
28 Betaalde borgtochten
(1) Bij deze rekening of bij de onderverdelingen ervan in het rekeningenstelsel van de vereniging van mede-eigenaars horen de volgende subrekeningen :
1° aanschaffingswaarde
2° geboekte afschrijvingen of waardeverminderingen,
met respectievelijk 0 en 9 als laatste cijfer van het nummer van de subrekening.
4. Vorderingen en schulden op ten hoogste één jaar
41 Vorderingen
410 Opgevraagd kapitaal
4100 Opgevraagd voorschot reservekapitaal
4101 Opgevraagd voorschot werkkapitaal
416 Diverse vorderingen
417 Dubieuze debiteuren
419 Geboekte waardeverminderingen (-)
42 Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen (2)
420 Achtergestelde leningen
421 Niet-achtergestelde obligatieleningen
422 Leasingschulden en soortgelijke
[1 423 Kredietinstellingen
4230 Schulden op rekening
4231 Promessen
4232 Acceptkredieten]1
424 Overige leningen
425 Handelsschulden
429 Overige schulden
(2) De schulden op meer dan één jaar of het gedeelte van de schulden dat vervalt binnen het jaar moeten op deze rekeningen slechts worden overgeboekt aan het einde van het boekjaar.
43 Financiële schulden
430 Kredietinstellingen - Leningen op rekening met vaste termijn
431 Kredietinstellingen - Promessen
432 Kredietinstellingen - Acceptkredieten
433 Kredietinstellingen - Schulden op rekening-courant (3)
439 Overige leningen
(3) Deze rekening wordt normaal enkel aan het einde van het boekjaar gebruikt. De tegenboeking wordt verricht bij het begin van de volgende periode.
44 Handelsschulden
440 Leveranciers
444 Te ontvangen facturen (4)
(4) De te ontvangen facturen mogen eveneens worden geboekt als uitsplitsing van de rekening " 440 Leveranciers " of gevoegd worden bij de leveranciersrekeningen.
45 Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten
450 Geraamd bedrag der belastingschulden
452 Te betalen belastingen en taksen
453 Ingehouden voorheffingen
454 Rijksdienst voor sociale zekerheid
455 Bezoldigingen
456 Vakantiegeld
459 Andere sociale schulden
48 Diverse schulden
489 Schulden : Overgedragen middelen (5)
(5) Indien per einde boekjaar een overschot aan middelen wordt vastgesteld, dan wordt dit saldo via rekening " 693 Over te dragen middelen " overgeboekt op rekening " 489 Overgedragen middelen ". Deze rekening dient per begin boekjaar tegengeboekt te worden met de rekening 700 en/of 701.
49 Overlopende rekeningen
490 Over te dragen kosten
491 Verkregen opbrengsten
492 Toe te rekenen kosten
493 Over te dragen opbrengsten
499 Wachtrekeningen
5. Geldbeleggingen en liquide middelen
53 Termijndeposito's
530 Op meer dan één jaar
531 Op meer dan één maand en ten hoogste één jaar
532 Op ten hoogste één maand
539 Geboekte waardeverminderingen (-)
55 Kredietinstellingen
550 Reservekapitaal (6)
551 Werkkapitaal (6)
552 Overige rekeningen (6)
(6) Als het saldo van een rekening-courant aan het einde van het boekjaar in het voordeel is van de kredietinstelling, dan wordt dit saldo normaal op deze datum overgeboekt op rekening " 433 Kredietinstellingen - Schulden op rekening-courant ". De tegenboeking wordt verricht bij het begin van de volgende periode.
57 Kassen
58 Interne overboekingen
6. Kosten
61 Diensten en diverse goederen
610 Onderhoud en kleine herstellingen gebouw, tuin en omgeving
6100 Brandbeveiliging
61000 Onderhoudscontracten
61001 Brandblustoestellen
61002 Brandblusleidingen
61003 Brandbestrijding overige
61004 Brandmelding en branddetectie
61005 Brandpreventie
61006 Onderhoud noodtrappen/evacuatiewegen/rookkoepels
61007 Veiligheidssignalisatie/Noodverlichting
61008 Bliksembeveiliging
61009 Andere
6101 Liften
61010 Keuring liften
61011 Onderhoudscontract liften
61012 Onderhoud en herstellingen liften niet begrepen in onderhoudscontract
61013 Noodtelefoon liften
61014 Aanpassingswerken liften
61015 Andere kosten liften
6102 Elektrische installaties
61020 Keuring elektrische installaties
61021 Onderhoudscontracten
61022 Overige onderhoud elektrische installaties
61023 Onderhoud bel- en parlofoon/videofooninstallatie
61024 Renovatie elektrische installaties
61025 Noodgroepen
61026 Airco - luchtbehandeling
61027 Lucht- en rookafzuigingsinstallaties
61028 Camerabewaking
61029 Andere
6103 Sanitair en verwarming
61030 Keuringen van de installaties
61031 Onderhoudscontracten
61032 Overig onderhoud stookinstallaties
61033 Overig onderhoud drukverhoging water
61034 Overig onderhoud waterverzachter en waterbehandeling
61035 Overig onderhoud verwarmingsleidingen
61036 Overig onderhoud waterleidingen
61037 Overig onderhoud afvoeren, riolering en pompinstallaties
61038 Meters en meteropname
61039 Andere
6104 Schrijnwerken
61040 Onderhoudscontracten
61041 Onderhoud garagepoort
61042 Onderhoud buitenschrijnwerk
61043 Onderhoud binnenschrijnwerk
61044 Borstweringen en terrasscheidingen
61045 Andere
6105 Schoonmaak en huisvuilverwerking
61050 Schoonmaak gebouw volgens contract
61051 Schoonmaak gebouw andere
61052 Onderhoudsproducten schoonmaak
61053 Materieel schoonmaak
61054 Huisvuil/PMD/papier en glas volgens contract 61055 Huisvuil/PMD/paper en glas andere
61056 Producten huisvuil/PMD/papier en glas
61057 Keuringen
61058 Andere
6106 Tuinen, parkings en wegen
61060 Onderhoud tuinen en directe omgeving volgens contract
61061 Overig onderhoud tuinen en directe omgeving
61062 Aanleg tuinen en directe omgeving
61063 Onderhoud parkings, wegen en directe omgeving volgens contract
61064 Overig onderhoud parkings, wegen en directe omgeving
61065 Renovatiewerken parkings, wegen en directe omgeving
61066 Diverse werken
6107 Onderhoud bouwwerken
61070 Onderhoud funderingen
61071 Onderhoud gevels
61072 Onderhoud terrassen
61073 Onderhoud daken
61074 Onderhoud schoorstenen en ventilatiekanalen
61075 Onderhoud kelders
61076 Onderhoudswerken hal, trapzalen, gangen
6108 Zwembad
61080 Keuringen en controles
61081 Onderhoudscontract
61082 Overig onderhoud zwembad/ technische installaties
61083 Levering producten
61084 Toezicht
61085 Herstellingen zwembad/ technische installaties
61086 Andere
6109 Diversen
61090 Onderhoudscontracten
61091 Kosten wasserij
61092 Kosten recreatie (speelpleinen, tennis, fitness, biljart,...)
61093 Toezicht en bewaking
611 Renovatiewerken en andere uitzonderlijke werken
6110 Studiekosten en toezicht
6111 Renovatie
6112 Verbouwingswerken
6113 Uitbreidingswerken
612 Leveringen aan de vereniging
6120 Water
61200 Vast recht en verbruik
61201 Water algemene delen
61202 Zout voor waterverzachter
61203 Andere leveringen voor waterverzachter
61204 Leveringen voor waterbehandeling
61205 Andere
6121 Elektriciteit
61210 Elektriciteit algemene delen
61211 Elektriciteit liften
61212 Elektriciteit verwarming en sanitair
61213 Andere
6122 Gas
61220 Vast recht en verbruik
61221 Andere
6123 Stookolie
61230 Keuringen tanks
61231 Onderhoud tanks
61232 Leveringen stookolie
6124 Andere nutsvoorzieningen
61240 Kabeldistributie
6125 Andere leveringen
613 Erelonen, kosten raadsleden en kosten interne commissaris van de rekeningen
6130 Erelonen
61300 Erelonen syndici
61301 Erelonen advocaten
61302 Erelonen architecten/ingenieurs
61303 Erelonen deskundigen
61304 Erelonen externe commissaris van de rekeningen
61305 Andere erelonen
6131 Kosten raadsleden (raad van mede-eigendom) en interne commissaris van de rekeningen
61310 Kostenvergoeding interne raadsleden en interne commissaris van de rekeningen
61311 Verplaatsingskosten interne raadsleden en interne commissaris van de rekeningen
61312 Andere kosten raad van mede-eigendom
614 Verzekeringen
6140 Brandverzekering
6141 Burgerlijke aansprakelijkheid
6142 Arbeidsongevallenverzekering
6143 Verzekering vrijwilligers
6144 Verzekering raadsleden en commissaris van de rekeningen
6145 Beroepsaansprakelijkheid niet-professionele syndicus
6146 Rechtsbijstand
6147 Franchise
6148 Andere
615 Conciërgewoning
6150 Telefoon - internet - gsm
6151 Elektriciteit
6152 Water
6153 Gas
6154 Verwarming
6155 Televisiedistributie
6156 Kosten
6157 Onderhoud
6158 Andere
616 Administratie- en beheerskosten
6160 Administratiekosten syndicus
61600 Kantoor en kantoorbenodigdheden
61601 Postzegels
61602 Telefoon
61603 Andere
6161 Kosten vergaderingen
61610 Gebruik vergaderzalen
61611 Consumpties vergaderingen
61612 Andere
6162 Vertalingen
61620 Simultaanvertaling vergaderingen
61621 Vertaling documenten
6163 Procedurekosten
61630 Procedurekosten inning achterstallen mede-eigenaars
61631 Andere procedurekosten
6164 Publicaties en wijziging van de statuten
61640 Publicatie benoeming syndicus
61641 Wijziging van de statuten
6165 Kosten eigendomsoverdracht
61650 Attesten artikel 577-11 Burgerlijk Wetboek
61651 Andere
6166 Diverse kosten beheer
61660 Informatieverstrekking op het internet
61661 Kosten eigendomsverwerving
61662 Kosten archief
61663 Overige kosten beheer
62 Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen
620 Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen
621 Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen
622 Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen
623 Andere personeelskosten
624 Ouderdoms- en overlevingspensioenen
63 Afschrijvingen en waardeverminderingen
630 Afschrijvingen op vaste activa toevoeging
6301 Afschrijvingen op immateriële vaste activa
6302 Afschrijvingen op materiële vaste activa
634 Waardeverminderingen op vorderingen op ten hoogste één jaar
6340 Toevoeging
6341 Terugneming (-)
64 Andere kosten
640 Belastingen en retributies
641 Minderwaarden op de realisatie van schuldvorderingen
642 Diverse kosten
65 Financiële kosten
650 Bankkosten en kosten van schulden
657 Diverse financiële kosten
66 Uitzonderlijke kosten
69 Over te dragen middelen
693 Over te dragen middelen
7. Opbrengsten
70 Voorschotten
700 Voorschotten reservekapitaal
701 Voorschotten werkkapitaal
75 Financiële opbrengsten
76 Uitzonderlijke opbrengsten
17 Schulden op meer dan één jaar
170 Achtergestelde leningen
171 Niet-achtergestelde obligatieleningen
172 Leasingschulden
173 Kredietinstellingen
1730 Schulden op rekening
1731 Promessen
1732 Acceptkredieten
174 Overige leningen
175 Handelsschulden
179 Overige schulden
2. Vaste activa en Borgtochten
21 Immateriële vaste activa (1)
211 Concessies, octrooien, licenties, know-how, merken en soortgelijke rechten
213 Vooruitbetalingen
23 Installaties, machines en uitrusting (1)
24 Meubilair en rollend materiaal (1)
25 Vaste activa in leasing (1)
251 Installaties, machines en uitrusting
252 Meubilair en rollend materieel
26 Andere materiële vaste activa (1)
28 Betaalde borgtochten
(1) Bij deze rekening of bij de onderverdelingen ervan in het rekeningenstelsel van de vereniging van mede-eigenaars horen de volgende subrekeningen :
1° aanschaffingswaarde
2° geboekte afschrijvingen of waardeverminderingen,
met respectievelijk 0 en 9 als laatste cijfer van het nummer van de subrekening.
4. Vorderingen en schulden op ten hoogste één jaar
41 Vorderingen
410 Opgevraagd kapitaal
4100 Opgevraagd voorschot reservekapitaal
4101 Opgevraagd voorschot werkkapitaal
416 Diverse vorderingen
417 Dubieuze debiteuren
419 Geboekte waardeverminderingen (-)
42 Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen (2)
420 Achtergestelde leningen
421 Niet-achtergestelde obligatieleningen
422 Leasingschulden en soortgelijke
[1 423 Kredietinstellingen
4230 Schulden op rekening
4231 Promessen
4232 Acceptkredieten]1
424 Overige leningen
425 Handelsschulden
429 Overige schulden
(2) De schulden op meer dan één jaar of het gedeelte van de schulden dat vervalt binnen het jaar moeten op deze rekeningen slechts worden overgeboekt aan het einde van het boekjaar.
43 Financiële schulden
430 Kredietinstellingen - Leningen op rekening met vaste termijn
431 Kredietinstellingen - Promessen
432 Kredietinstellingen - Acceptkredieten
433 Kredietinstellingen - Schulden op rekening-courant (3)
439 Overige leningen
(3) Deze rekening wordt normaal enkel aan het einde van het boekjaar gebruikt. De tegenboeking wordt verricht bij het begin van de volgende periode.
44 Handelsschulden
440 Leveranciers
444 Te ontvangen facturen (4)
(4) De te ontvangen facturen mogen eveneens worden geboekt als uitsplitsing van de rekening " 440 Leveranciers " of gevoegd worden bij de leveranciersrekeningen.
45 Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten
450 Geraamd bedrag der belastingschulden
452 Te betalen belastingen en taksen
453 Ingehouden voorheffingen
454 Rijksdienst voor sociale zekerheid
455 Bezoldigingen
456 Vakantiegeld
459 Andere sociale schulden
48 Diverse schulden
489 Schulden : Overgedragen middelen (5)
(5) Indien per einde boekjaar een overschot aan middelen wordt vastgesteld, dan wordt dit saldo via rekening " 693 Over te dragen middelen " overgeboekt op rekening " 489 Overgedragen middelen ". Deze rekening dient per begin boekjaar tegengeboekt te worden met de rekening 700 en/of 701.
49 Overlopende rekeningen
490 Over te dragen kosten
491 Verkregen opbrengsten
492 Toe te rekenen kosten
493 Over te dragen opbrengsten
499 Wachtrekeningen
5. Geldbeleggingen en liquide middelen
53 Termijndeposito's
530 Op meer dan één jaar
531 Op meer dan één maand en ten hoogste één jaar
532 Op ten hoogste één maand
539 Geboekte waardeverminderingen (-)
55 Kredietinstellingen
550 Reservekapitaal (6)
551 Werkkapitaal (6)
552 Overige rekeningen (6)
(6) Als het saldo van een rekening-courant aan het einde van het boekjaar in het voordeel is van de kredietinstelling, dan wordt dit saldo normaal op deze datum overgeboekt op rekening " 433 Kredietinstellingen - Schulden op rekening-courant ". De tegenboeking wordt verricht bij het begin van de volgende periode.
57 Kassen
58 Interne overboekingen
6. Kosten
61 Diensten en diverse goederen
610 Onderhoud en kleine herstellingen gebouw, tuin en omgeving
6100 Brandbeveiliging
61000 Onderhoudscontracten
61001 Brandblustoestellen
61002 Brandblusleidingen
61003 Brandbestrijding overige
61004 Brandmelding en branddetectie
61005 Brandpreventie
61006 Onderhoud noodtrappen/evacuatiewegen/rookkoepels
61007 Veiligheidssignalisatie/Noodverlichting
61008 Bliksembeveiliging
61009 Andere
6101 Liften
61010 Keuring liften
61011 Onderhoudscontract liften
61012 Onderhoud en herstellingen liften niet begrepen in onderhoudscontract
61013 Noodtelefoon liften
61014 Aanpassingswerken liften
61015 Andere kosten liften
6102 Elektrische installaties
61020 Keuring elektrische installaties
61021 Onderhoudscontracten
61022 Overige onderhoud elektrische installaties
61023 Onderhoud bel- en parlofoon/videofooninstallatie
61024 Renovatie elektrische installaties
61025 Noodgroepen
61026 Airco - luchtbehandeling
61027 Lucht- en rookafzuigingsinstallaties
61028 Camerabewaking
61029 Andere
6103 Sanitair en verwarming
61030 Keuringen van de installaties
61031 Onderhoudscontracten
61032 Overig onderhoud stookinstallaties
61033 Overig onderhoud drukverhoging water
61034 Overig onderhoud waterverzachter en waterbehandeling
61035 Overig onderhoud verwarmingsleidingen
61036 Overig onderhoud waterleidingen
61037 Overig onderhoud afvoeren, riolering en pompinstallaties
61038 Meters en meteropname
61039 Andere
6104 Schrijnwerken
61040 Onderhoudscontracten
61041 Onderhoud garagepoort
61042 Onderhoud buitenschrijnwerk
61043 Onderhoud binnenschrijnwerk
61044 Borstweringen en terrasscheidingen
61045 Andere
6105 Schoonmaak en huisvuilverwerking
61050 Schoonmaak gebouw volgens contract
61051 Schoonmaak gebouw andere
61052 Onderhoudsproducten schoonmaak
61053 Materieel schoonmaak
61054 Huisvuil/PMD/papier en glas volgens contract 61055 Huisvuil/PMD/paper en glas andere
61056 Producten huisvuil/PMD/papier en glas
61057 Keuringen
61058 Andere
6106 Tuinen, parkings en wegen
61060 Onderhoud tuinen en directe omgeving volgens contract
61061 Overig onderhoud tuinen en directe omgeving
61062 Aanleg tuinen en directe omgeving
61063 Onderhoud parkings, wegen en directe omgeving volgens contract
61064 Overig onderhoud parkings, wegen en directe omgeving
61065 Renovatiewerken parkings, wegen en directe omgeving
61066 Diverse werken
6107 Onderhoud bouwwerken
61070 Onderhoud funderingen
61071 Onderhoud gevels
61072 Onderhoud terrassen
61073 Onderhoud daken
61074 Onderhoud schoorstenen en ventilatiekanalen
61075 Onderhoud kelders
61076 Onderhoudswerken hal, trapzalen, gangen
6108 Zwembad
61080 Keuringen en controles
61081 Onderhoudscontract
61082 Overig onderhoud zwembad/ technische installaties
61083 Levering producten
61084 Toezicht
61085 Herstellingen zwembad/ technische installaties
61086 Andere
6109 Diversen
61090 Onderhoudscontracten
61091 Kosten wasserij
61092 Kosten recreatie (speelpleinen, tennis, fitness, biljart,...)
61093 Toezicht en bewaking
611 Renovatiewerken en andere uitzonderlijke werken
6110 Studiekosten en toezicht
6111 Renovatie
6112 Verbouwingswerken
6113 Uitbreidingswerken
612 Leveringen aan de vereniging
6120 Water
61200 Vast recht en verbruik
61201 Water algemene delen
61202 Zout voor waterverzachter
61203 Andere leveringen voor waterverzachter
61204 Leveringen voor waterbehandeling
61205 Andere
6121 Elektriciteit
61210 Elektriciteit algemene delen
61211 Elektriciteit liften
61212 Elektriciteit verwarming en sanitair
61213 Andere
6122 Gas
61220 Vast recht en verbruik
61221 Andere
6123 Stookolie
61230 Keuringen tanks
61231 Onderhoud tanks
61232 Leveringen stookolie
6124 Andere nutsvoorzieningen
61240 Kabeldistributie
6125 Andere leveringen
613 Erelonen, kosten raadsleden en kosten interne commissaris van de rekeningen
6130 Erelonen
61300 Erelonen syndici
61301 Erelonen advocaten
61302 Erelonen architecten/ingenieurs
61303 Erelonen deskundigen
61304 Erelonen externe commissaris van de rekeningen
61305 Andere erelonen
6131 Kosten raadsleden (raad van mede-eigendom) en interne commissaris van de rekeningen
61310 Kostenvergoeding interne raadsleden en interne commissaris van de rekeningen
61311 Verplaatsingskosten interne raadsleden en interne commissaris van de rekeningen
61312 Andere kosten raad van mede-eigendom
614 Verzekeringen
6140 Brandverzekering
6141 Burgerlijke aansprakelijkheid
6142 Arbeidsongevallenverzekering
6143 Verzekering vrijwilligers
6144 Verzekering raadsleden en commissaris van de rekeningen
6145 Beroepsaansprakelijkheid niet-professionele syndicus
6146 Rechtsbijstand
6147 Franchise
6148 Andere
615 Conciërgewoning
6150 Telefoon - internet - gsm
6151 Elektriciteit
6152 Water
6153 Gas
6154 Verwarming
6155 Televisiedistributie
6156 Kosten
6157 Onderhoud
6158 Andere
616 Administratie- en beheerskosten
6160 Administratiekosten syndicus
61600 Kantoor en kantoorbenodigdheden
61601 Postzegels
61602 Telefoon
61603 Andere
6161 Kosten vergaderingen
61610 Gebruik vergaderzalen
61611 Consumpties vergaderingen
61612 Andere
6162 Vertalingen
61620 Simultaanvertaling vergaderingen
61621 Vertaling documenten
6163 Procedurekosten
61630 Procedurekosten inning achterstallen mede-eigenaars
61631 Andere procedurekosten
6164 Publicaties en wijziging van de statuten
61640 Publicatie benoeming syndicus
61641 Wijziging van de statuten
6165 Kosten eigendomsoverdracht
61650 Attesten artikel 577-11 Burgerlijk Wetboek
61651 Andere
6166 Diverse kosten beheer
61660 Informatieverstrekking op het internet
61661 Kosten eigendomsverwerving
61662 Kosten archief
61663 Overige kosten beheer
62 Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen
620 Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen
621 Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen
622 Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen
623 Andere personeelskosten
624 Ouderdoms- en overlevingspensioenen
63 Afschrijvingen en waardeverminderingen
630 Afschrijvingen op vaste activa toevoeging
6301 Afschrijvingen op immateriële vaste activa
6302 Afschrijvingen op materiële vaste activa
634 Waardeverminderingen op vorderingen op ten hoogste één jaar
6340 Toevoeging
6341 Terugneming (-)
64 Andere kosten
640 Belastingen en retributies
641 Minderwaarden op de realisatie van schuldvorderingen
642 Diverse kosten
65 Financiële kosten
650 Bankkosten en kosten van schulden
657 Diverse financiële kosten
66 Uitzonderlijke kosten
69 Over te dragen middelen
693 Over te dragen middelen
7. Opbrengsten
70 Voorschotten
700 Voorschotten reservekapitaal
701 Voorschotten werkkapitaal
75 Financiële opbrengsten
76 Uitzonderlijke opbrengsten
1. Dettes à plus d'un an
17 Dettes à plus d'un an
170 Emprunts subordonnés
171 Emprunts obligataires non subordonnés
172 Dettes de location-financement
173 Etablissements de crédit
1730 Dettes en compte
1731 Promesses
1732 Crédits d'acceptation
174 Autres emprunts
175 Dettes commerciales
179 Dettes diverses
2. Immobilisations et cautionnements
21. Immobilisation incorporelles (1)
211 Concessions, brevets, licences, savoir-faire, marques et droits similaires
213 Acomptes versés
23 Installations, machines et outillage (1)
24 Mobilier et matériel roulant (1)
25 Immobilisations détenues en location-financement (1)
251 Installations, machines et outillage (1)
252 Mobilier et matériel roulant
26 Autres immobilisations corporelles (1)
28 Cautionnements versés
(1) Ce compte ou ses subdivisions prévues au plan comptable de l'association des copropriétaires font l'objet de sous-comptes relatifs :
1° à la valeur d'acquisition;
2° aux amortissements ou réductions de valeur actés,
portant respectivement les chiffres 0 et 9 comme dernier chiffre de l'indice du sous-compte.
4. Créances et dettes à un an au plus
41 Créances
410 Capital appelé
4100 Acompte de fonds de réserve appelé
4101 Acompte de fonds de roulement appelé
416 Créances diverses
417 Créances douteuses
419 Réductions de valeur actées (-)
42 Dettes à plus d'un an échéant dans l'année (2)
420 Emprunts subordonnés
421 Emprunts obligataires non subordonnés
422 Dettes de location-financement et assimilées
[1 423 Etablissements de crédit
4230 Dettes en compte
4231 Promesses
4232 Crédits d'acceptation]1
424 Autres emprunts
425 Dettes commerciales
429 Dettes diverses
(2) Le transfert à ces comptes des dettes à plus dun an ou de la partie des dettes échéant dans l'année ne doit être opéré qu'en fin d'exercice.
43 Dettes financières
430 Etablissements de crédit - Emprunts en compte à terme fixe
431 Etablissements de crédit - Promesses
432 Etablissements de crédit - Crédits d'acceptation
433 Etablissements de crédit - Dettes en compte courant (3)
439 Autres emprunts
(3) Ce compte n'est normalement alimenté qu'en fin d'exercice. L'écriture inverse est passée au début de la période suivante.
44 Dettes commerciales
440 Fournisseurs
444 Factures à recevoir (4)
(4) Les factures à recevoir peuvent également faire l'objet d'une subdivision du compte " 440 Fournisseurs " ou être rattachées aux comptes des fournisseurs.
45 Dettes fiscales, salariales et sociales
450 Dettes fiscales estimées
452 Impôts et taxes à payer
453 Précomptes retenus
454 Office national de la sécurité sociale
455 Rémunérations
456 Pécules de vacances
459 Autres dettes sociales
48 Dettes diverses
489 Dettes : valeurs reportées (5)
(5) En cas de valeurs excédentaires en fin d'exercice, ce solde est transféré au compte " 489 Valeurs reportées " via le compte " 693 Valeurs à reporter ". Ce compte doit faire l'objet d'une écriture inverse en début d'exercice avec le compte 700 et/ou 701.
49 Comptes de régularisation
490 Charges à reporter
491 Produits acquis
492 Charges à imputer
493 Produits à reporter
499 Comptes d'attente
5. Placements de trésorerie et valeurs disponibles
53 Dépôts à terme
530 De plus d'un an
531 De plus d'un mois et à un an au plus
532 D'un mois au plus
539 Réductions de valeur actées (-)
55 Etablissements de crédit
550 Fonds de réserve (6)
551 Fonds de roulement (6)
552 Autres comptes (6)
(6) Si un compte courant présente en fin d'exercice un solde en faveur de l'établissement de crédit, ce solde est normalement transféré à cette date au compte " 433 Etablissements de crédit - Dettes en compte courant ". L'écriture inverse est passée au début de la période suivante.
57 Caisses
58 Virements internes
6. Charges
61 Services et biens divers
610 Entretien et petites réparations de bâtiment, jardin et environs
6100 Protection anti-incendie
61000 Contrats d'entretien
61001 Extincteurs d'incendie
61002 Collecteurs d'incendie
61003 Lutte anti-incendie autres
61004 Alerte incendie et détection incendie
61005 Prévention incendie
61006 Entretien escaliers de secours/voies d'évacuation/coupoles d'évacuation de fumée
61007 Signalisation de sécurité/éclairage de secours
61008 Protection contre la foudre
61009 Autres
6101 Ascenseurs
61010 Contrôle ascenseurs
61011 Contrat d'entretien ascenseurs
61012 Entretien et réparations ascenseurs non compris dans contrat d'entretien
61013 Téléphone d'urgence ascenseurs
61014 Travaux d'adaptation ascenseurs
61015 Autres charges ascenseurs
6102 Installations électriques
61020 Contrôle installations électriques
61021 Contrats d'entretien
61022 Autre entretien installations électriques
61023 Entretien sonnettes et parlophones/vidéophones
61024 Rénovation installations électriques
61025 Groupes auxiliaires
61026 Air conditionné et traitement de l'air
61027 Extracteurs d'air et de fumée
61028 Vidéosurveillance
61029 Autres
6103 Sanitaires et chauffage
61030 Contrôle des installations
61031 Contrats d'entretien
61032 Autre entretien installations de chauffage
61033 Autre entretien surpresseur d'eau
61034 Autre entretien adoucisseur d'eau et traitement de l'eau
61035 Autre entretien conduites de chauffage
61036 Autre entretien conduites d'eau
61037 Autre entretien évacuation, égouts et installations de pompage
61038 Compteurs et relevé des compteurs
61039 Autres
6104 Menuiseries
61040 Contrats d'entretien
61041 Entretien porte de garage
61042 Entretien menuiseries externes
61043 Entretien menuiseries internes
61044 Balustrades et cloisons de séparation des terrasses
61045 Autres
6105 Nettoyage et traitement des ordures ménagères
61050 Nettoyage bâtiment selon contrat
61051 Nettoyage bâtiment autres
61052 Produits d'entretien nettoyage
61053 Matériel nettoyage
61054 Ordures ménagères/PMC/papier et verre selon contrat
61055 Ordures ménagères/PMC/papier et verre autres
61056 Produits ordures ménagères/PMC/papier et verre
61057 Contrôles
61058 Autres
6106 Jardins, parkings et chemins
61060 Entretien jardins et environs immédiats selon contrat
61061 Autre entretien jardins et environs immédiats
61062 Aménagement jardins et environs immédiats
61063 Entretien parkings, chemins et environs immédiats selon contrat
61064 Autre entretien parkings, chemins et environs immédiats
61065 Travaux de rénovation parkings, chemins et environs immédiats
61066 Travaux divers
6107 Entretien bâtiments
61070 Entretien fondations
61071 Entretien façades
61072 Entretien terrasses
61073 Entretien toits
61074 Entretien cheminées et canaux de ventilation
61075 Entretien caves
61076 Travaux d'entretien hall, cages d'escaliers, couloirs
6108 Piscine
61080 Contrôles
61081 Contrat d'entretien
61082 Autre entretien piscine/installations techniques
61083 Fourniture produits
61084 Surveillance
61085 Réparations piscine/installations techniques
61086 Autres
6109 Divers
61090 Contrats d'entretien
61091 Charges blanchisserie
61092 Charges récréatives (plaines de jeux, tennis, fitness, billard,...)
61093 Contrôle et surveillance
611 Travaux de rénovation et autres travaux exceptionnels
6110 Frais d'études et surveillance
6111 Rénovation
6112 Travaux de transformation
6113 Travaux d'extension
612 Fournitures à l'association
6120 Eau
61200 Redevance fixe et consommation
61201 Eau parties communes
61202 Sel pour adoucisseur d'eau
61203 Autres fournitures pour adoucisseur d'eau
61204 Fournitures pour traitement de l'eau
61205 Autres
6121 Electricité
61210 Electricité parties communes
61211 Electricité ascenseurs
61212 Electricité chauffage et sanitaires
61213 Autres
6122 Gaz
61220 Redevance fixe et consommation
61221 Autres
6123 Mazout
61230 Contrôles cuves
61231 Entretiens cuves
61232 Livraisons mazout
6124 Autres services collectifs
61240 Câblodistribution
6125 Autres fournitures
613 Honoraires, charges membres du conseil et charges commissaire interne aux comptes
6130 Honoraires
61300 Honoraires syndics
61301 Honoraires avocats
61302 Honoraires architectes/ingénieurs
61303 Honoraires experts
61304 Honoraires commissaire externe aux comptes
61305 Autres honoraires
6131 Charges membres du conseil (conseil de copropriété) et commissaire interne aux comptes
61310 Indemnités membres du conseil interne et commissaire interne aux comptes
61311 Frais de déplacement membres du conseil interne et commissaire interne aux comptes
61312 Autres charges conseil de copropriété
614 Assurances
6140 Assurance incendie
6141 Responsabilité civile
6142 Assurance accidents du travail
6143 Assurance volontaires
6144 Assurance membres du conseil interne et commissaire aux comptes
6145 Responsabilité professionnelle syndic non professionnel
6146 Assistance judiciaire
6147 Franchise
6148 Autres
615 Conciergerie
6150 Téléphone - Internet - gsm
6151 Electricité
6152 Eau
6153 Gaz
6154 Chauffage
6155 Télédistribution
6156 Charges
6157 Entretien
6158 Autres
616 Frais d'administration et de gestion
6160 Frais d'administration syndic
61600 Bureau et matériel de bureau
61601 Timbres
61602 Téléphone
61603 Autres
6161 Frais réunions
61610 Utilisation salles de réunion
61611 Consommations réunions
61612 Autres
6162 Traductions
61620 Traduction simultanée réunions
61621 Traduction documents
6163 Frais de procédure
61630 Frais de procédure recouvrement arriérés copropriétaires
61631 Autres frais de procédure
6164 Publications et modification des statuts
61640 Publication nomination syndic
61641 Modification des statuts
6165 Frais transfert de propriété
61650 Attestations article 577-11 Code civil
61651 Autres
6166 Frais divers gestion
61660 Communication d'informations sur Internet
61661 Frais d'accession à la propriété
61662 Frais archives
61663 Autres frais gestion
62 Rémunérations, charges sociales et pensions
620 Rémunérations et avantages sociaux directs
621 Cotisations patronales pour assurances sociales
622 Primes patronales pour assurances extralégales
623 Autres frais de personnel
624 Pensions de retraite et de survie
63 Amortissements et réductions de valeur
630 Dotations aux amortissements sur immobilisations
6301 Dotations aux amortissements sur immobilisations incorporelles
6302 Dotations aux amortissements sur immobilisations corporelles
634 Réductions de valeur sur créances à un an au plus
6340 Dotations
6341 Reprises (1)
64 Autres charges
640 Taxes et redevances
641 Moins-values sur la réalisation des créances
642 Charges diverses
65 Charges financières
650 Frais bancaires et charges des dettes
657 Charges financières diverses
66 Charges exceptionnelles
69 Valeurs à reporter
693 Valeurs à reporter
7. Produits
70 Acomptes
700 Acomptes fonds de réserve
701 Acomptes fonds de roulement
75 Produits financiers
76 Produits exceptionnels
17 Dettes à plus d'un an
170 Emprunts subordonnés
171 Emprunts obligataires non subordonnés
172 Dettes de location-financement
173 Etablissements de crédit
1730 Dettes en compte
1731 Promesses
1732 Crédits d'acceptation
174 Autres emprunts
175 Dettes commerciales
179 Dettes diverses
2. Immobilisations et cautionnements
21. Immobilisation incorporelles (1)
211 Concessions, brevets, licences, savoir-faire, marques et droits similaires
213 Acomptes versés
23 Installations, machines et outillage (1)
24 Mobilier et matériel roulant (1)
25 Immobilisations détenues en location-financement (1)
251 Installations, machines et outillage (1)
252 Mobilier et matériel roulant
26 Autres immobilisations corporelles (1)
28 Cautionnements versés
(1) Ce compte ou ses subdivisions prévues au plan comptable de l'association des copropriétaires font l'objet de sous-comptes relatifs :
1° à la valeur d'acquisition;
2° aux amortissements ou réductions de valeur actés,
portant respectivement les chiffres 0 et 9 comme dernier chiffre de l'indice du sous-compte.
4. Créances et dettes à un an au plus
41 Créances
410 Capital appelé
4100 Acompte de fonds de réserve appelé
4101 Acompte de fonds de roulement appelé
416 Créances diverses
417 Créances douteuses
419 Réductions de valeur actées (-)
42 Dettes à plus d'un an échéant dans l'année (2)
420 Emprunts subordonnés
421 Emprunts obligataires non subordonnés
422 Dettes de location-financement et assimilées
[1 423 Etablissements de crédit
4230 Dettes en compte
4231 Promesses
4232 Crédits d'acceptation]1
424 Autres emprunts
425 Dettes commerciales
429 Dettes diverses
(2) Le transfert à ces comptes des dettes à plus dun an ou de la partie des dettes échéant dans l'année ne doit être opéré qu'en fin d'exercice.
43 Dettes financières
430 Etablissements de crédit - Emprunts en compte à terme fixe
431 Etablissements de crédit - Promesses
432 Etablissements de crédit - Crédits d'acceptation
433 Etablissements de crédit - Dettes en compte courant (3)
439 Autres emprunts
(3) Ce compte n'est normalement alimenté qu'en fin d'exercice. L'écriture inverse est passée au début de la période suivante.
44 Dettes commerciales
440 Fournisseurs
444 Factures à recevoir (4)
(4) Les factures à recevoir peuvent également faire l'objet d'une subdivision du compte " 440 Fournisseurs " ou être rattachées aux comptes des fournisseurs.
45 Dettes fiscales, salariales et sociales
450 Dettes fiscales estimées
452 Impôts et taxes à payer
453 Précomptes retenus
454 Office national de la sécurité sociale
455 Rémunérations
456 Pécules de vacances
459 Autres dettes sociales
48 Dettes diverses
489 Dettes : valeurs reportées (5)
(5) En cas de valeurs excédentaires en fin d'exercice, ce solde est transféré au compte " 489 Valeurs reportées " via le compte " 693 Valeurs à reporter ". Ce compte doit faire l'objet d'une écriture inverse en début d'exercice avec le compte 700 et/ou 701.
49 Comptes de régularisation
490 Charges à reporter
491 Produits acquis
492 Charges à imputer
493 Produits à reporter
499 Comptes d'attente
5. Placements de trésorerie et valeurs disponibles
53 Dépôts à terme
530 De plus d'un an
531 De plus d'un mois et à un an au plus
532 D'un mois au plus
539 Réductions de valeur actées (-)
55 Etablissements de crédit
550 Fonds de réserve (6)
551 Fonds de roulement (6)
552 Autres comptes (6)
(6) Si un compte courant présente en fin d'exercice un solde en faveur de l'établissement de crédit, ce solde est normalement transféré à cette date au compte " 433 Etablissements de crédit - Dettes en compte courant ". L'écriture inverse est passée au début de la période suivante.
57 Caisses
58 Virements internes
6. Charges
61 Services et biens divers
610 Entretien et petites réparations de bâtiment, jardin et environs
6100 Protection anti-incendie
61000 Contrats d'entretien
61001 Extincteurs d'incendie
61002 Collecteurs d'incendie
61003 Lutte anti-incendie autres
61004 Alerte incendie et détection incendie
61005 Prévention incendie
61006 Entretien escaliers de secours/voies d'évacuation/coupoles d'évacuation de fumée
61007 Signalisation de sécurité/éclairage de secours
61008 Protection contre la foudre
61009 Autres
6101 Ascenseurs
61010 Contrôle ascenseurs
61011 Contrat d'entretien ascenseurs
61012 Entretien et réparations ascenseurs non compris dans contrat d'entretien
61013 Téléphone d'urgence ascenseurs
61014 Travaux d'adaptation ascenseurs
61015 Autres charges ascenseurs
6102 Installations électriques
61020 Contrôle installations électriques
61021 Contrats d'entretien
61022 Autre entretien installations électriques
61023 Entretien sonnettes et parlophones/vidéophones
61024 Rénovation installations électriques
61025 Groupes auxiliaires
61026 Air conditionné et traitement de l'air
61027 Extracteurs d'air et de fumée
61028 Vidéosurveillance
61029 Autres
6103 Sanitaires et chauffage
61030 Contrôle des installations
61031 Contrats d'entretien
61032 Autre entretien installations de chauffage
61033 Autre entretien surpresseur d'eau
61034 Autre entretien adoucisseur d'eau et traitement de l'eau
61035 Autre entretien conduites de chauffage
61036 Autre entretien conduites d'eau
61037 Autre entretien évacuation, égouts et installations de pompage
61038 Compteurs et relevé des compteurs
61039 Autres
6104 Menuiseries
61040 Contrats d'entretien
61041 Entretien porte de garage
61042 Entretien menuiseries externes
61043 Entretien menuiseries internes
61044 Balustrades et cloisons de séparation des terrasses
61045 Autres
6105 Nettoyage et traitement des ordures ménagères
61050 Nettoyage bâtiment selon contrat
61051 Nettoyage bâtiment autres
61052 Produits d'entretien nettoyage
61053 Matériel nettoyage
61054 Ordures ménagères/PMC/papier et verre selon contrat
61055 Ordures ménagères/PMC/papier et verre autres
61056 Produits ordures ménagères/PMC/papier et verre
61057 Contrôles
61058 Autres
6106 Jardins, parkings et chemins
61060 Entretien jardins et environs immédiats selon contrat
61061 Autre entretien jardins et environs immédiats
61062 Aménagement jardins et environs immédiats
61063 Entretien parkings, chemins et environs immédiats selon contrat
61064 Autre entretien parkings, chemins et environs immédiats
61065 Travaux de rénovation parkings, chemins et environs immédiats
61066 Travaux divers
6107 Entretien bâtiments
61070 Entretien fondations
61071 Entretien façades
61072 Entretien terrasses
61073 Entretien toits
61074 Entretien cheminées et canaux de ventilation
61075 Entretien caves
61076 Travaux d'entretien hall, cages d'escaliers, couloirs
6108 Piscine
61080 Contrôles
61081 Contrat d'entretien
61082 Autre entretien piscine/installations techniques
61083 Fourniture produits
61084 Surveillance
61085 Réparations piscine/installations techniques
61086 Autres
6109 Divers
61090 Contrats d'entretien
61091 Charges blanchisserie
61092 Charges récréatives (plaines de jeux, tennis, fitness, billard,...)
61093 Contrôle et surveillance
611 Travaux de rénovation et autres travaux exceptionnels
6110 Frais d'études et surveillance
6111 Rénovation
6112 Travaux de transformation
6113 Travaux d'extension
612 Fournitures à l'association
6120 Eau
61200 Redevance fixe et consommation
61201 Eau parties communes
61202 Sel pour adoucisseur d'eau
61203 Autres fournitures pour adoucisseur d'eau
61204 Fournitures pour traitement de l'eau
61205 Autres
6121 Electricité
61210 Electricité parties communes
61211 Electricité ascenseurs
61212 Electricité chauffage et sanitaires
61213 Autres
6122 Gaz
61220 Redevance fixe et consommation
61221 Autres
6123 Mazout
61230 Contrôles cuves
61231 Entretiens cuves
61232 Livraisons mazout
6124 Autres services collectifs
61240 Câblodistribution
6125 Autres fournitures
613 Honoraires, charges membres du conseil et charges commissaire interne aux comptes
6130 Honoraires
61300 Honoraires syndics
61301 Honoraires avocats
61302 Honoraires architectes/ingénieurs
61303 Honoraires experts
61304 Honoraires commissaire externe aux comptes
61305 Autres honoraires
6131 Charges membres du conseil (conseil de copropriété) et commissaire interne aux comptes
61310 Indemnités membres du conseil interne et commissaire interne aux comptes
61311 Frais de déplacement membres du conseil interne et commissaire interne aux comptes
61312 Autres charges conseil de copropriété
614 Assurances
6140 Assurance incendie
6141 Responsabilité civile
6142 Assurance accidents du travail
6143 Assurance volontaires
6144 Assurance membres du conseil interne et commissaire aux comptes
6145 Responsabilité professionnelle syndic non professionnel
6146 Assistance judiciaire
6147 Franchise
6148 Autres
615 Conciergerie
6150 Téléphone - Internet - gsm
6151 Electricité
6152 Eau
6153 Gaz
6154 Chauffage
6155 Télédistribution
6156 Charges
6157 Entretien
6158 Autres
616 Frais d'administration et de gestion
6160 Frais d'administration syndic
61600 Bureau et matériel de bureau
61601 Timbres
61602 Téléphone
61603 Autres
6161 Frais réunions
61610 Utilisation salles de réunion
61611 Consommations réunions
61612 Autres
6162 Traductions
61620 Traduction simultanée réunions
61621 Traduction documents
6163 Frais de procédure
61630 Frais de procédure recouvrement arriérés copropriétaires
61631 Autres frais de procédure
6164 Publications et modification des statuts
61640 Publication nomination syndic
61641 Modification des statuts
6165 Frais transfert de propriété
61650 Attestations article 577-11 Code civil
61651 Autres
6166 Frais divers gestion
61660 Communication d'informations sur Internet
61661 Frais d'accession à la propriété
61662 Frais archives
61663 Autres frais gestion
62 Rémunérations, charges sociales et pensions
620 Rémunérations et avantages sociaux directs
621 Cotisations patronales pour assurances sociales
622 Primes patronales pour assurances extralégales
623 Autres frais de personnel
624 Pensions de retraite et de survie
63 Amortissements et réductions de valeur
630 Dotations aux amortissements sur immobilisations
6301 Dotations aux amortissements sur immobilisations incorporelles
6302 Dotations aux amortissements sur immobilisations corporelles
634 Réductions de valeur sur créances à un an au plus
6340 Dotations
6341 Reprises (1)
64 Autres charges
640 Taxes et redevances
641 Moins-values sur la réalisation des créances
642 Charges diverses
65 Charges financières
650 Frais bancaires et charges des dettes
657 Charges financières diverses
66 Charges exceptionnelles
69 Valeurs à reporter
693 Valeurs à reporter
7. Produits
70 Acomptes
700 Acomptes fonds de réserve
701 Acomptes fonds de roulement
75 Produits financiers
76 Produits exceptionnels
Gezien om gevoegd te worden bij Ons besluit tot vaststelling van een minimum genormaliseerd rekeningenstelsel voor verenigingen van mede-eigenaars.
ALBERT
Van Koningswege :
De Minister van Justitie,
Mevr. A. TURTELBOOM
ALBERT
Van Koningswege :
De Minister van Justitie,
Mevr. A. TURTELBOOM
Vu pour être annexé à Notre arrêté fixant un plan comptable minimum normalisé pour les associations de copropriétaires.
ALBERT
Par le Roi :
La Ministre de la Justice,
Mme A. TURTELBOOM
ALBERT
Par le Roi :
La Ministre de la Justice,
Mme A. TURTELBOOM