17 FEBRUARI 2011. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het door een certificateur opgestelde EPB-certificaat voor [EPB-wooneenheden]. (opschrift gewijzigd door BESL2017-01-26/37, art. 31, 005; Inwerkingtreding : 01-07-2017) (NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 01-03-2011 en tekstbijwerking tot 15-10-2021)
HOOFDSTUK 1. - Algemene bepalingen
Art. 1, 1bis
HOOFDSTUK 2. - Over [1 de vorm, de inhoud, de herroeping en de bijwerking]1 van het EPB-certificaat
Art. 2
Art. 2 TOEKOMSTIG RECHT
Art. 3-5
HOOFDSTUK 3. - Bekendmaking [1 en informatie]1
Art. 6-7
HOOFDSTUK 4. - Slotbepalingen
Art. 8-9
BIJLAGEN.
Art. N1-N2
2014031457 2016031677 2017010292 2017010683 2021022080 2024009034
HOOFDSTUK 1. - Algemene bepalingen
Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit moet worden verstaan onder :
1° Ordonnantie : [2 de Ordonnantie van 2 mei 2013 houdende het Brussels Wetboek van Lucht, Klimaat en Energiebeheersing]2;
2° [2 Eisenbesluit : besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 december 2007 tot vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestatie en het binnenklimaat van gebouwen]2;
3° Residentieel certificateur : erkend certificateur krachtens artikel [2 2.5.1, § 1]2 van de ordonnantie om het EPB-certificaat voor wooneenheden op te stellen;
4° [3 ...]3
5° [2 EPB-eenheid die beantwoordt aan de definitie bedoeld in punt 1.1° van bijlage 1 van Eisenbesluit]2;
6° [2 Minister : de Minister van het Brusselse hoofdstedelijke gewest die het energiebeleid tot zijn/haar bevoegdheden telt]2;
7° [1 [2 ...]2 ;]1
8° Energiekenmerken : de inwendige en uitwendige kenmerken van een wooneenheid die een invloed hebben op de energieprestatie.
----------
(1)<BESL 2014-04-24/A4, art. 1, 003; Inwerkingtreding : 01-01-2015>
(2)<BESL 2016-10-06/14, art. 2, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
(3)<BESL 2017-01-26/37, art. 32, 005; Inwerkingtreding : 01-07-2017>
Art. 1bis. [1 Voor de wooneenheden worden de indicatoren van energie prestatie berekend in overeenstemming met de bepalingen van bijlage 1 van dit besluit.]1
----------
(1)<Ingevoegd bij BESL 2016-10-06/14, art. 3, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
HOOFDSTUK 2. - Over [1 de vorm, de inhoud, de herroeping en de bijwerking]1 van het EPB-certificaat
----------
(1)
Art.2. De vorm en de inhoud van het EPB-certificaat worden vastgesteld overeenkomstig het model opgenomen als bijlage 1 bij dit besluit.
In het EPB-certificaat wordt de energieprestatie uitgedrukt in energetische klassen zoals vastgesteld in bijlage 2 bij dit besluit.
Art. 2 TOEKOMSTIG RECHT. [1 Het EPB-certificaat wordt opgesteld met behulp van de software zoals bepaald in artikel 1, 6° van het Erkenningenbesluit. Het is in overeenstemming met het door de minister vastgestelde model en bevat minstens de volgende elementen :
1°. de energieprestatie uitgedrukt in indicatoren en een energetische klasse zoals vastgesteld in bijlage 2 bij dit besluit.
2°. rendabele aanbevelingen gerangschikt volgens hun relevantie, die op zo'n manier worden geformuleerd dat ze zo volledig mogelijke informatie verstrekken aan de begunstigde van het EPB-certificaat aangaande de vereiste maatregelen in twee verschillende situaties :
a) bij een ingrijpende renovatie van de bouwschil of van de technische systemen van de EPB-eenheid of van het gebouw waarin die eenheid zich bevindt;
b) bij werken aan individuele elementen van de bouwschil of de technische systemen van de EPB-eenheid of van het gebouw waarin die eenheid zich bevindt, die geen ingrijpende renovatie inhouden.]1 ----------
(1)<BESL 2016-10-06/14, art. 5, 004; Inwerkingtreding : onbepaald >
Art.3.[1 en EPB-certificaat heeft betrekking op een enkele wooneenheid. De aangrenzende lokalen die een bestemming hebben zoals wordt bedoeld onder punt 1.2 tot 1.10 van bijlage 1 van het Eisenbesluit, en waarvan de oppervlakte kleiner is dan vijfenzeventig vierkante meter en dan die van de wooneenheid, worden in het EPB-certificaat in aanmerking genomen.]1
----------
(1)<BESL 2016-10-06/14, art. 6, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
Art.4.
<Opgeheven bij BESL 2016-10-06/14, art. 7, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
Art.5.[1 § 1. Het EPB-certificaat blijft geldig op voorwaarde dat het einde van zijn geldigheid of zijn herroeping niet door het Instituut wordt betekend.
§ 2. Het einde van de geldigheid van het EPB-certificaat wordt door het Instituut aan de Residentiële certificateur betekend als wordt vastgesteld dat het EPB-certificaat de huidige energiekenmerken van de wooneenheid niet meer weergeeft ten gevolge van wijzigingen die zijn aangebracht na het bezoek van de Residentiële certificateur aan de site.
§ 3. De herroeping van het EPB-certificaat wordt door het Instituut aan de Residentiële certificateur [3 via de software zoals bepaald in artikel 1, 6° van het Erkenningenbesluit]3 betekend als wordt vastgesteld dat het EPB-certificaat [2 niet in overeenstemming werd gesteld met de verplichtingen van de certificateur bedoeld in artikel 6, 1° van het Erkenningenbesluit]2.
De resultaten van de krachtens artikel [2 2.5.4]2 van de ordonnantie georganiseerde kwaliteitscontrole kunnen door het Instituut worden gebruikt om het EPB-certificaat te herroepen.
[2 ...]2
§ 4. [2 ...]2 .]1
----------
(1)<BESL 2014-04-24/A4, art. 3, 003; Inwerkingtreding : 01-01-2015>
(2)<BESL 2016-10-06/14, art. 8, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
(3)<BESL 2018-06-21/15, art. 7.2.3,§1, 006; Inwerkingtreding : 13-08-2018>
HOOFDSTUK 3. - Bekendmaking [1 en informatie]1
----------
(1)
Art.6.§ 1. [2 In de bekendmaking zoals bedoeld in artikel 2.2.14 § 1, 1° van de ordonnantie wordt de energieprestatie vermeld, uitgedrukt door middel van de energetische klasse van de wooneenheid, die uit het EPB-certificaat [3 of het tussentijds rapport]3 wordt overgenomen.]2
§ 2. De informatie betreffende het EPB-certificaat die vermeld wordt in de akte van de transactie [2 bedoelde]2 in artikel [2 2.2.13, § 2]2 van de ordonnantie, is de volgende :
[2 1° de energieprestatie van de wooneenheid;
2° het nummer van het EPB-certificaat en de datum waarop het verstrijkt;
3° de verklaring volgens dewelke de partijen die betrokken zijn bij de transactie elk een kopie van het EPB-certificaat hebben ontvangen waarvan de gegevens worden vermeld in punt 2°.]2
[2 § 3. De kopie van het EPB-certificaat wordt gevoegd bij het bestek in het geval van een openbare verkoop.";]2
[2 § 4. [4 ...]4]2
----------
(1)<BESL 2014-04-24/A4, art. 4, 003; Inwerkingtreding : 01-01-2015>
(2)<BESL 2016-10-06/14, art. 10, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
(3)<BESL 2018-06-21/15, art. 7.2.3,§1, 006; Inwerkingtreding : 13-08-2018>
(4)<BESL 2021-09-30/13, art. 59,§2, 007; Inwerkingtreding : 21-01-2021>
Art.7.[1 1 De notaris belast met het opmaken van de authentieke akte betreffende een van de rechtshandelingen bedoeld in artikel 2.2.13 § 2 brengt het Instituut ten laatste binnen de 15 werkdagen volgend op de ondertekening van die authentieke akte ervan op de hoogte :
1°. dat op het moment van de onderhandse akte die aan deze authentieke akte voorafging geen enkel geldig EPB-certificaat beschikbaar was voor één of meer wooneenheden vermeld in de authentieke akte;
2° dat op de datum van de authentieke akte geen enkel geldig EPB-certificaat beschikbaar was voor één of meer betrokken wooneenheden.
§ 2. De notaris deelt de gegevens mee die nodig zijn om de wooneenheden te identificeren waarvan hij het Instituut overeenkomstig § 1 op de hoogte brengt.]1
----------
(1)<BESL 2016-10-06/14, art. 11, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
HOOFDSTUK 4. - Slotbepalingen
Art.8.Dit besluit en de artikelen 18, §§ 2, 4 en 5 en 25 van de ordonnantie [1 van 7 juni 2007 houdende de energieprestatie en het binnenklimaat van gebouwen]1 treden in werking op 1 mei 2011 voor het te koop stellen van wooneenheden, en op 1 november 2011 voor de andere transacties bedoeld in artikel 18, § 2 van de [1 voornoemde]1 ordonnantie.
----------
(1)<BESL 2016-10-06/14, art. 12, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
Art.9.De Minister [1 ...]1 is belast met de uitvoering van dit besluit.
----------
(1)<BESL 2016-10-06/14, art. 13, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
BIJLAGEN.
Art. N1.Bijlage 1. - Model van het EPB-certificaat
(Bijlage niet opgenomen om technische redenen, zie B.St. van 01-03-2011, p. 14170-14172)
Vervangen door :
<BESL 2014-04-24/A4, art. 6, 003; Inwerkingtreding : 01-01-2015>
<BESL 2016-10-06/14, art. 14, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>
Art. N2.Bijlage 2.- Energetische klassen
(Niet beschikbaar in tekst formaat.
Vervangen door :
<BESL 2016-10-06/14, art. 15, 004; Inwerkingtreding : 01-01-2017>