30 AUGUSTUS 2007. - Besluit van de Waalse Regering betreffende de procedure inzake de naleving [[ an de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]] <Opschrift gewijzigd door BWG 2020-12-03/21, art. 1, 11, 002; Inwerkingtreding : 01-06-2021)<opschrift gewijzigd door BDG2022-06-30/11, art. 1, 003; Inwerkingtreding : 30-06-2022> )(VERTALING)(NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 30-10-2007 en tekstbijwerking tot 19-09-2022)
HOOFDSTUK I. - Begripsomschrijving.
Art. 1
HOOFDSTUK II. - Aanwijzing van de ambtenaren en personeelsleden van de administratie voor de opsporing en de vaststelling van de niet-naleving [1[3 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]3]1.
Art. 2
HOOFDSTUK III. - Toekenning aan de gemeenten van de bevoegdheid tot opsporing en vaststelling van de niet-naleving [1 [2 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]2]1 en intrekking daarvan.
Art. 3-4
HOOFDSTUK IV. - Erkenning van de gemeentelijke personeelsleden voor de opsporing en vaststelling van de niet-naleving [1 [2 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]2]1.
Art. 5
HOOFDSTUK V. - Oorsprong van de onderzoeken naar de niet-naleving[1 [3 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]3]1
Art. 6
HOOFDSTUK VI. - Onderzoeksprocedure.
Art. 7-9
HOOFDSTUK VII. - Procedure voor de burgemeester.
Art. 10-11
HOOFDSTUK VIII. - Vervangingsbevoegdheid van de Regering.
Art. 12-13
HOOFDSTUK IX. - Beroepsprocedure.
Art. 14
HOOFDSTUK X. - Slotbepalingen.
Art. 15-16
HOOFDSTUK I. - Begripsomschrijving.
Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :
1° Minister : de Minister van Huisvesting,
2°[2 Code of Wetboek: het Wetboek van Duurzaam Wonen]2
3° betrokken personen : de personen bedoeld in artikel 5, [2 vierde lid]2, van de Code, met uitzondering van de administratie en de gemeente wanneer één van haar personeelsleden het onderzoek heeft uitgevoerd;
4° administratie : [1 [2 het departement van het Ministerie van de Duitstalige Gemeenschap bevoegd voor Huisvesting]2]1;
5° onderzoeker : de ambtenaren en personeelsleden van de administratie aangewezen overeenkomstig hoofdstuk II en de gemeentelijke personeelsleden erkend overeenkomstig de hoofdstukken III en IV van dit besluit.
----------
(1)<BWG 2020-12-03/21, art. 2, 002; Inwerkingtreding : 01-06-2021>
(2)<BDG 2022-06-30/11, art. 2, 003; Inwerkingtreding : 30-06-2022>
HOOFDSTUK II. - Aanwijzing van de ambtenaren en personeelsleden van de administratie voor de opsporing en de vaststelling van de niet-naleving [1[3 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]3]1.
----------
(1) niet in nederlandse versie
(2)
Art.2.[2 De daartoe door de Regering aangewezen ambtenaren en personeelsleden]2 zijn bevoegd voor de opsporing en de vaststelling van de niet-naleving van de bepalingen bedoeld in hoofdstuk I van titel II van de Code.
----------
(1)<BWG 2020-12-03/21, art. 4, 002; Inwerkingtreding : 01-06-2021>
(2)<BDG 2022-06-30/11, art. 4, 003; Inwerkingtreding : 30-06-2022>
HOOFDSTUK III. - Toekenning aan de gemeenten van de bevoegdheid tot opsporing en vaststelling van de niet-naleving [1 [2 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]2]1 en intrekking daarvan.
----------
(1)
Art.3.De aanvraag tot toekenning van de bevoegdheid tot opsporing en vaststelling van de niet-naleving [2 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetector]2 wordt schriftelijk door de gemeente aan de administratie gericht.
Om ontvankelijk te zijn, moet de aanvraag van de gemeente vergezeld gaan van het afschrift van de beslissing van de gemeenteraad.
De Minister beslist over de aanvraag tot toekenning van de bevoegdheid binnen twee maanden na ontvangst ervan.
----------
(1) niet in nederlandse versie
(2)<BDG 2022-06-30/11, art. 6, 003; Inwerkingtreding : 30-06-2022>
Art.4. De gemeente waaraan de in artikel 3 bedoelde bevoegdheid is toegekend kan de intrekking daarvan per post bij de administratie aanvragen.
Om ontvankelijk te zijn, moet de aanvraag van de gemeente vergezeld gaan van de beslissing van de gemeenteraad.
De Minister beslist over de aanvraag tot intrekking van de bevoegdheid binnen twee maanden na ontvangst ervan.
De intrekking van de bevoegdheid treedt in werking drie maanden na de datum van de aanvraag.
HOOFDSTUK IV. - Erkenning van de gemeentelijke personeelsleden voor de opsporing en vaststelling van de niet-naleving [1 [2 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]2]1.
----------
(1)
Art.5.§ 1. Om door de Minister als onderzoeker voor rekening van de gemeente erkend te worden moet het gemeentelijke personeelslid aan de volgende voorwaarden voldoen :
1° een betrekking van niveau A, B, C of D bekleden;
2° [1 beschikken over een van de volgende kwalificaties:
a) architect;
b) bouwkundig ingenieur-architect;
c) bouwkundig ingenieur voor de bouw;
d) industrieel ingenieur voor de bouw;
e) technisch ingenieur voor de bouw;
f) landmeter - vastgoedexpert]1;
3° [1 3° minstens drie jaar beroepservaring inzake bouw of huisvesting aantonen]1;
4° aangewezen zijn door de gemeenteraad.
§ 2. De aanvraag tot toekenning van de erkenning wordt schriftelijk door de gemeente aan de administratie gericht.
Om ontvankelijk te zijn, moet de aanvraag van de gemeente vergezeld gaan van het afschrift van de beslissing waarbij de personeelsleden door het gemeentecollege zijn aangewezen.
De Minister beslist over de aanvraag tot toekenning van de bevoegdheid binnen twee maanden na ontvangst ervan.
----------
(1)<BDG 2022-06-30/11, art. 8, 003; Inwerkingtreding : 30-06-2022>
HOOFDSTUK V. - Oorsprong van de onderzoeken naar de niet-naleving[1 [3 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]3]1
----------
(1) niet in nederlandse versie
(2)
Art.6.§ 1. De onderzoeken betreffende de opsporing en de vaststelling van de niet-naleving [2 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnomen en de aanwezigheid van branddetectors]2 worden hetzij op initiatief van de administratie of de gemeente, hetzij op verzoek uitgevoerd.
§ 2. De aanvraag wordt gericht aan de gemeente waar de problematische woning gelegen is en waaraan de in artikel 3 bedoelde bevoegdheid is toegekend.
Als de aanvraag bedoeld in het eerste lid van deze paragraaf gericht wordt aan een gemeente waaraan de in artikel 3 bedoelde bevoegdheid niet is toegekend, maakt deze gemeente de aanvraag aan de administratie over.
Als de aanvraag bedoeld in het eerste lid van deze paragraaf betrekking heeft op een woning gelegen op het grondgebied van een gemeente waaraan de in artikel 3 bedoelde bevoegdheid is toegekend en als ze aan de administratie gericht wordt, maakt de administratie ze aan betrokken gemeente over.
§ 3. Om ontvankelijk te zijn, moet de aanvraag ingediend worden :
- hetzij door de gemeente waar de problematische woning gelegen is en waaraan de in artikel 3 bedoelde bevoegdheid niet is toegekend;
- hetzij door de houder van zakelijke rechten op de problematische woning;
- hetzij door de gebruiker van de woning.
----------
(1) niet in nederlandse versie
(2)<BDG 2022-06-30/11, art. 10, 003; Inwerkingtreding : 30-06-2022>
HOOFDSTUK VI. - Onderzoeksprocedure.
Art.7.De betrokken personen worden in kennis gesteld van het onderzoek, onverminderd de gevallen bedoeld [2 in artikel 5, vijfde en zesde lid,]2, van de Code. Ze worden acht dagen vóór de door de onderzoeker vastgelegde datum van het bezoek van hun woning schriftelijk verzocht aanwezig te zijn.
De brief vermeldt bij benadering het uur van het bezoek.
----------
(1) niet in nederlandse versie
(2)<BDG 2022-06-30/11, art. 11, 003; Inwerkingtreding : 30-06-2022>
Art.8. De betrokken personen kunnen geschreven opmerkingen indienen in plaats van of aanvullend op hun deelname aan bedoeld bezoek. Die opmerkingen worden door de onderzoeker in ontvangst genomen uiterlijk de dag voorzien voor het bezoek.
Art.9.De naleving [1 van de gezondheidsnormen voor woningen, de overbevolkingsnormen en de aanwezigheid van branddetectors]1 wordt beoordeeld op grond van een evaluatierooster waarvan het model door de Minister bepaald wordt.
----------
(1)<BDG 2022-06-30/11, art. 12, 003; Inwerkingtreding : 30-06-2022>
HOOFDSTUK VII. - Procedure voor de burgemeester.
Art.10. De burgemeester of diens afgevaardigde geeft betrokken personen schriftelijk kennis van de beslissing die hij overweegt te nemen en van de mogelijkheid om gehoord te worden.
Elke betrokken persoon kan binnen tien dagen na ontvangst van het in het eerste lid bedoelde schrijven schriftelijk verzoeken om gehoord te worden of zijn opmerkingen indienen.
Hij kan in voorkomend geval gehoord worden in de afwezigheid van de andere betrokken personen en mag zich laten bijstaan door de persoon van zijn keuze.
De notulen, waar eventuele opmerkingen bijgevoegd zullen worden, worden op de dag van het verhoor getekend door de burgemeester of diens afgevaardigde en de verhoorde persoon.
Art.11. De burgemeester spreekt zich uit over het onderzoeksrapport na bovenbedoelde verhoren te hebben doorgevoerd en na vaststelling, in voorkomend geval, van de wens om niet gehoord te worden.
De gemeente geeft betrokken partijen kennis van haar beslissing.
De gemeente maakt het afschrift van haar beslissing aan de administratie over.
HOOFDSTUK VIII. - Vervangingsbevoegdheid van de Regering.
Art.12.In de gevallen bedoeld in artikel 7, [1 ]zevende lid-1, van de Code geeft de Minister betrokken personen schriftelijk kennis van de beslissing die hij overweegt te nemen en van de mogelijkheid om gehoord te worden door een ambtenaar van de administratie die hij daartoe aanwijst.
Elke betrokken persoon kan binnen tien dagen na ontvangst van het in het eerste lid bedoelde schrijven schriftelijk verzoeken om gehoord te worden of zijn opmerkingen indienen.
Hij kan in voorkomend geval gehoord worden in de afwezigheid van de andere betrokken personen en mag zich laten bijstaan door de persoon van zijn keuze.
De notulen, waar eventuele opmerkingen bijgevoegd zullen worden, worden op de dag van het verhoor getekend door de ambtenaar van de administratie bedoeld in het eerste lid en door de verhoorde persoon.
----------
(1)<BDG 2022-06-30/11, art. 14, 003; Inwerkingtreding : 30-06-2022>
Art.13.De Minister spreekt zich uit na bovenbedoelde verhoren te hebben doorgevoerd en na vaststelling, in voorkomend geval, van de wens om niet gehoord te worden.
De Minister geeft betrokken partijen kennis van zijn beslissing.
De Minister maakt het afschrift van zijn beslissing over aan de gemeente waar betrokken woning(en) gelegen is (zijn).
----------
(1) niet in nederlandse versieHOOFDSTUK IX. - Beroepsprocedure.
Art.14.Het beroep bedoeld in [2 artikel 7ter]2 van de Code wordt bij aangetekend schrijven aan de administratie gericht.
Overeenkomstig artikel [2 artikel 7ter]2, tweede lid, van de Code, beslist de Minister nadat een ambtenaar van de administratie eventueel een nieuw onderzoek naar betrokken woning(en) heeft doorgevoerd.
----------
(1) niet in nederlandse versie
(2)
HOOFDSTUK X. - Slotbepalingen.
Art.15. Het besluit van de Waalse Regering van 3 juni 2004 betreffende de procedure inzake de naleving van de gezondheidsnormen voor woningen en de aanwezigheid van branddetectors wordt opgeheven.
Art. 16. De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.