10 SEPTEMBER 1998. - Besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen voor de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder (zone A) van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren (VERTALING). - (NOTA : Raadpleging van vroegere versies vanaf 24-09-1998 en tekstbijwerking tot 10-07-1999.)
Art. 1-6
BIJLAGEN.
Art. N1, N2
Artikel 1. Op de voordracht van de Minister van Vervoer, bepaalt de Regering voor elke luchthaven de eerste zone van het plan m.b.t. de blootselling aan geluidshinder, met name de "zone A".
Art.2. § 1. In de zone A mag de Regering een eenzijdige aankoopbelofte voorstellen aan de in de kadastrale legger ingeschreven eigenaars van een onroerend goed dat uitsluitend of gedeeltelijk voor bewoning gebruikt wordt, of aan de houders van een erfpacht of van een recht van opstal betreffende een dergelijk onroerend goed.
De in de kadastrale legger ingeschreven eigenaar is verplicht elke andere houder van een gesplitst zakelijk recht in kennis te stellen van het voorstel van de Regering. Dit lid moet in zijn geheel opgenomen worden in elk voorstel van de Regering.
(Voor de betrokken gebouwde onroerende goederen, worden de voorwaarden van de eenzijdige aankoopbelofte bepaald aan de hand van het bij dit besluit gevoegde model van notariële akte.) <BWG 1999-05-27/43, art. 1, 002; Inwerkingtreding : 10-07-1999>
§ 2. (De in § 1 bedoelde personen worden bij aangetekende brief met ontvangbewijs in kennis gesteld van de eenzijdige aankoopbelofte, binnen de maand van inwerkingtreding van het besluit van 10 september 1998 tot afbakening van de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de luchthaven van Bierset (zone A) en, voor de personen bedoeld bij het besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de begeleidingsmaatregelen betreffende de vergoeding wegens handels- of beroepsverstoring in de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder (zone A) van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren, binnen de maand van inwerkingtreding van gemeld besluit.) <BWG 1999-05-27/43, art. 2, 002; Inwerkingtreding : 10-07-1999>
§ 3. Voor de in dit artikel bedoelde gebouwde onroerende goederen kan de eenzijdige aankoopbelofte slechts op geldige wijze voorgesteld worden als het onroerende goed gebouwd is of het voorwerp is geweest van een verkoopovereenkomst of van een authentieke akte, waarin de woning vermeld wordt als voorwerp van de akte, vóór een datum die de Regering bepaalt in het besluit tot afbakening van de zone A.
§ 4. Het Gewest is slechts aan de eenzijdige aankoopbelofte gebonden als deze door de in § 1 bedoelde persoon voor akkoord ondertekend wordt binnen dertig maanden na ontvangst ervan.
§ 5. De eenzijdige aankoopbelofte volgt het gebouwd onroerend goed gedurende een termijn van vijf jaar, te rekenen van de datum van ondertekening ervan, voor zover het goed bij erfopvolging of schenking wordt overgedragen. De eenzijdige aankoopbelofte vervalt evenwel van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als bewoning wordt gebruikt.
De Regering kan die termijn verlengen op grond van de uitslag van de jaarlijkse schatting betreffende het verloop van die vrijwillige verwervingen.
§ 6. De Regering mag, onder te bepalen voorwaarden, een eenzijdige aankoopbelofte voorstellen aan de eigenaars van gemeenschappelijke residentiële uitrustingen.
Art.3. § 1. Wat de zone A betreft, mag de Regering, onder de voorwaarden bepaald in het bij dit besluit gevoegde aktemodel, een eenzijdige aankoopbelofte voorstellen aan de in de kadastrale legger ingeschreven eigenaars van een ongebouwd onroerend goed dat gelegen is in een woongebied of in een woongebied met een landelijk karakter, in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedebouw en Patrimonium, of dat deel uitmaakt van een behoorlijk geoorloofde verkaveling, alsook aan de houders van een erfpacht of van een recht van opstal betreffende een dergelijk onroerend goed.
De in de kadastraal legger ingeschreven eigenaar is verplicht elke andere houder van een gesplitst zakelijk recht in kennis te stellen van het voorstel van de Regering. Dit lid moet in zijn geheel opgenomen worden in elk voorstel van de Regering.
§ 2. De in § 1 bedoelde personen worden, binnen zes maanden na de inwerkingtreding van het besluit tot afbakening van de zone A, bij aangetekende brief en met ontvangbewijs in kennis gesteld van de eenzijdige aankoopbelofte.
§ 3. Voor de in dit artikel bedoelde gebouwde onroerende goederen kan de eenzijdige aankoopbelofte slechts op geldige wijze voorgesteld worden als het ongebouwd onroerend goed vóór de datum die de Regering bepaalt in het besluit tot afbakening van de zone A, het voorwerp is geweest van een authentieke akte, waarbij het bewijs door elk rechtsmiddel geleverd kan worden.
§ 4. Het Gewest is slechts aan de eenzijdige aankoopbelofte gebonden als deze binnen vierentwintig maanden na ontvangst ervan door de in § 1 bedoelde persoon voor akkoord ondertekend wordt.
§ 5. De eenzijdige aankoopbelofte volgt het ongebouwd onroerend goed slechts gedurende een termijn van vijf jaar, te rekenen van de datum van ondertekening ervan, als het goed bij erfopvolging of schenking wordt overgedragen. De andere wijzen van overdracht doen de belofte van rechtswege vervallen.
Art.4. § 1. De prijs van de in de artikelen 2 en 3 bedoelde goederen wordt berekend op grond van de waarde die ze hebben op de datum die de Regering bepaalt in het besluit tot afbakening van de zone A. Die waarde wordt in onderlinge overeenstemming berekend door twee notarissen, respectievelijk aangewezen door de in de artikelen 2, § 1, en 3, § 1, bedoelde personen, en door de Regering.
Binnen drie maanden na hun aanwijzing stellen beide notarissen de in het eerste lid bedoelde personen en de Regering bij aangetekende brief met ontvangbewijs in kennis van het resultaat van hun deskundig onderzoek.
(Ingeval beide aangewezen notarissen het niet eens zouden kunnen worden i.v.m. de waarde van de in de artikelen 2 en 3 bedoelde goederen kiest de bevoegde Kamer van Notarissen, met verwijzing naar de ligging van het goed, een derde notaris, aangewezen onder de notarissen van het betrokken arrondissement. Deze laatste moet het goed schatten en beslissen over de door beide notarissen geraamde waarden. Zijn advies is doorslaggevend indien hij zijn collega's niet tot overeenstemming zou kunnen brengen.) <BWG 1999-05-27/43, art. 3, 002; Inwerkingtreding : 10-07-1999>
§ 2. (Als één van de partijen niet kan instemmen met de aldus berekende waarde, moet ze de andere partij bij aangetekende brief en met ontvangbewijs in kennis stellen van haar eisen omtrent de prijs, binnen de maand van de kennisgeving van het deskundigenrapport of, als het gaat om een persoon bedoeld bij het besluit van ... tot vaststelling van de begeleidingsmaatregelen betreffende de vergoeding wegens handels- of beroepsverstoring in de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder (zone A) van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren, binnen de maand van de kennisgeving van het bedrag van de vergoeding die hem op grond van dat besluit voorgesteld is.) <BWG 1999-05-27/43, art. 4, 002; Inwerkingtreding : 10-07-1999>
In dit geval wordt de prijs geraamd door een college van twee notarissen-scheidsrechters die op verzoek van de meest gerede partij aangewezen worden door de voorzitter van de Kamer van Notarissen van het ambtsgebied. Die raming is definitief en tegen de berekende prijs kan geen enkel beroep worden ingesteld.
Bij onenigheid over de door die arbitrage voorgestelde prijs, mag de Regering geen gevolg geven aan haar voorstel.
§ 3. Het Gewest draagt de kosten van het in § 1 bedoelde deskundig onderzoek. Daarentegen zijn de gezamenlijke kosten van de in § 2 bedoelde arbitrageopdracht voor rekening van de eisende partij.
Art.5. Dit besluit treedt in werking de dag waarop het in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt.
Art.6. De Minister van Ruimtelijke Ordening, Uitrusting en Vervoer is belast met de uitvoering van dit besluit.
Namen, 10 september 1998.
De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en Patrimonium,
R. COLLIGNON
De Minister van Ruimtelijke Ordening, Uitrusting en Vervoer,
M. LEBRUN
BIJLAGEN.
Art. N1. Bijlage I. Eenzijdige aankoopbelofte van een gebouwd onroerend goed gebruikt voor bewoning dat gelegen is in een woongebied of in een woongebied met een landelijk karakter, in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waalse Wetboek van ruimtelijke ordening, stedebouw en patrimonium, of dat deel uitmaakt van een behoorlijk geoorloofde verkaveling.
(Formulier niet opgenomen om technische redenen. Zie B.St. 24-09-1998, blz. 31306-31307).
Gewijzigd bij :
<BWG 1999-05-27/43, art. 5, Inwerkingtreding : 10-07-1999; B.St. 10-07-1999, p.26662>
Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 10 september 1998 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen voor de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder (zone A) van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren.
Namen, 10 september 1998.
De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en Patrimonium,
R. COLLIGNON
De Minister van Ruimtelijke Ordening, Uitrusting en Vervoer,
M. LEBRUN
Art. N2. Bijlage II. - Eenzijdige aankoopbelofte van een ongebouwd onroerend goed dat gelegen is in een woongebied of in een woongebied met een landelijk karakter, in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waalse Wetboek van ruimtelijke ordening, stedebouw en patrimonium, of dat deel uitmaakt van een behoorlijk geoorloofde verkaveling.
(Formulier niet opgenomen om technische redenen. Zie B.St. 24-09-1998, blz. 31308-31309).
Gewijzigd bij :
<BWG 1999-05-27/43, art. 6, Inwerkingtreding : 10-07-1999; B.St. 10-07-1999, p.26662>
Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 10 september 1998 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen voor de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder (zone A) van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren.
Namen, 10 september 1998.
De Minister-President van de Waalse regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en Patrimonium,
R. COLLIGNON
De Minister van Ruimtelijke Ordening, Uitrusting en Vervoer,
M. LEBRUN